Villa in vendita a Gressoney-La-Trinitè - Località Sandmatto, 15, 254 mq

Nel cuore di Gressoney-La-Trinité, nella rinomata frazione di Edelboden, chalet/villa unifamiliare o bifamiliare, inserito in un contesto alpino di grande pregio e circondato da circa 3.000 mq di terreno di pertinenza.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: l'immobile si trova infatti nelle immediate vicinanze del centro cittadino, a soli 200 metri dal Municipio e dalla Chiesa, e a breve distanza dalla funivia di Punta Jolanda e degli impianti sciistici, consentendo di vivere la montagna con la comodità di avere i principali servizi e gli impianti di risalita praticamente a portata di mano. Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera vivere Gressoney in ogni stagione, tra la neve e gli impianti del comprensorio Monterosa Ski d'inverno e la natura, i sentieri e le grandi montagne della Valle del Lys durante la bella stagione.
Costruito negli anni Ottanta, lo chalet conserva il fascino della tradizionale casa di montagna, reinterpretato attraverso una struttura solida e funzionale. La costruzione è realizzata in cemento armato, con tetto in pietra termicamente isolato, pareti coibentate e serramenti in legno con vetrocamera.
La particolare distribuzione interna permette di vivere la proprietà come una grande residenza privata oppure di sfruttarne la configurazione come abitazione bifamiliare, grazie alla presenza di due distinte unità immobiliari.
Il primo alloggio accoglie al piano principale un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a un bagno. Al piano superiore trovano spazio due camere da letto e un ulteriore bagno.
La seconda unità dispone di ingresso, cucina, camera e bagno, oltre a una seconda camera collocata al piano superiore.
Al piano interrato completano la proprietà un box auto e due cantine.
Lo chalet si sviluppa su una superficie complessiva di circa 308 mq, distribuita su tre livelli: circa 108 mq al piano interrato, 108 mq al piano terreno e 92 mq al piano primo. A completare la proprietà, un ampio terreno di pertinenza di circa 3.000 mq.
Il riscaldamento è autonomo ed è affidato a convettori a gas, integrati da radiatori elettrici gestiti tramite centralina, attivabile anche a distanza via GSM.
A Gressoney-La-Trinité, con splendida vista del Monte Rosa, una proprietà con queste caratteristiche rappresenta l'occasione di vivere la montagna autentica senza rinunciare alla comodità del centro cittadino e degli impianti di risalita.