Casa indipendente in vendita a Ledro - Via Peluca, 18, 200 mq

A Bezzecca, nel cuore della Valle di Ledro, a soli 5 minuti di auto dal Lago di Ledro e a circa 15 km da Riva del Garda, proponiamo in vendita una proprietà dalle interessanti potenzialità, situata al primo e secondo piano di una casa semindipendente.

La soluzione comprende l’intero primo piano, suddiviso in tre appartamenti autonomi, oltre a un'ampia soffitta di proprietà al secondo ed ultimo piano. Al piano terra è presente un’ulteriore unità abitativa appartenente ad altra proprietà. Disporre dell’intero primo piano offre un ampio margine di personalizzazione: è possibile mantenere le tre unità esistenti oppure valutare una nuova distribuzione degli spazi, in base alle proprie esigenze abitative o di investimento.

Il primo appartamento è già dotato di pavimentazioni e impianti e necessita principalmente di una rinfrescata e di un ammodernamento delle finiture. È composto da soggiorno con cucina open space, ampia camera da letto e bagno. Il secondo appartamento, in condizioni similari, comprende corridoio, soggiorno con cucina open space, camera da letto e bagno finestrato. La terza unità si presenta invece completamente al grezzo ed è costituita da due ampi locali, uno dei quali con accesso al poggiolo esposto a sud, lasciando grande libertà nella futura organizzazione degli spazi.

Gli attuali proprietari hanno elaborato una possibile ipotesi di ridistribuzione del primo piano in due ampi trilocali. Il primo prevede soggiorno e cucina open space, due camere da letto, disimpegno, bagno e ampio balcone; il secondo soggiorno con cucina, due ampie camere, di cui una con zona guardaroba, e bagno finestrato.
Al secondo ed ultimo piano si trova la soffitta di proprietà, che aumentano ulteriormente le possibilità di valorizzazione. È possibile valutare il rialzo della copertura e il recupero del sottotetto ai fini abitativi, compatibilmente con la normativa vigente e con le necessarie verifiche e autorizzazioni.
Completa la proprietà una fascia esterna di circa 2 metri di profondità adiacente al fabbricato.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Bezzecca, nel Comune di Ledro, permette di vivere nel contesto naturale del Trentino, a pochi minuti dal Lago di Ledro e comodamente collegati con Riva del Garda e l’Alto Garda, in un'area di grande interesse immobiliare.
La presenza di tre appartamenti autonomi, dell’intero primo piano e la soffitta, insieme all’ampio margine di personalizzazione, rende questa soluzione ideale per chi cerca un immobile da valorizzare o un’opportunità di investimento immobiliare a pochi chilometri da Riva del Garda.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita è a disposizione per accompagnarvi alla scoperta dell’immobile e delle sue potenzialità.