Villa in vendita a Pozzo d'Adda - Via F. Cervi, 16, 270 mq

POZZO D’ADDA – VILLA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITA’ ABITATIVE CON TAVERNA E BOX DI 55MQ
In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa singola edificata negli anni ’80, libera su tutti e quattro i lati e disposta all’interno di un lotto di circa 1.600 mq, caratterizzata da importanti metrature, ambienti versatili e molteplici possibilità di personalizzazione. La proprietà, è attualmente organizzata in due unità abitative distinte, soluzione ideale per chi desidera mantenere due nuclei familiari separati, oppure per chi cerca un’abitazione con ambienti dedicati anche ad attività professionali. L’ingresso principale conduce ad un ampio patio piastrellato loggiato dove troviamo il primo appartamento che è composto da cucina abitabile e soggiorno, un comodo disimpegno con a seguire l’ampio bagno finestrato completo sia di doccia e sia di vasca. Proseguendo troviamo il corridoio che collega una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta dalle generose dimensioni. All’interno della villa è presente anche una secondo accesso, attraverso la quale si accede alla seconda unità, attualmente configurata come bilocale di importanti dimensioni. La distribuzione comprende il soggiorno particolarmente ampio, la cucina abitabile, il bagno e la camera matrimoniale. Grazie alle metrature disponibili e alla disposizione degli ambienti, questa porzione offre inoltre la possibilità di essere ridisegnata e trasformata in un comodo trilocale, aumentando ulteriormente la versatilità della proprietà. Le due abitazioni condividono esclusivamente la scala di accesso alla zona seminterrata, mantenendo quindi una buona autonomia tra gli spazi abitativi. Il piano seminterrato si sviluppa su una superficie quasi equivalente alla metratura complessiva della casa e rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà. Qui troviamo la cucina, il bagno/lavanderia e un'ampia zona hobby, ideale per essere utilizzata come spazio ricreativo, area dedicata ai propri interessi, sala giochi, palestra privata o ambiente conviviale. La porta tagliafuoco collega direttamente questa zona al box privato di circa 55 mq, offrendo praticità e funzionalità negli spostamenti e nella gestione degli spazi accessori.
All'esterno, troviamo un ampio terreno terrapieno e sul retro è presente una zona cementata, particolarmente comoda per l'eventuale collocazione di una piscina. Sono inoltre già presenti un barbecue e un forno esterno per la pizza. La proprietà è dotata di serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere su tutti gli infissi e inferriate. Ogni ambiente è provvisto di climatizzazione, mentre la caldaia a condensazione è stata sostituita circa tre anni fa. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di allarme.
Gli impianti sono stati completamente rivisti nel 2015, contestualmente ai lavori di ristrutturazione dell'immobile, mentre il tetto è stato rifatto nel 2018, interventi che contribuiscono a rendere la soluzione interessante anche sotto il profilo...