Villa in vendita a Mezzane di Sotto - Via Giovanni XXIII, 2, 337 mq

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Ci sono case che colpiscono per le dimensioni e altre che conquistano per il modo in cui sono state pensate e curate. Questa bifamiliare riesce a fare entrambe le cose. Completamente rinnovata con grande attenzione alla qualità e ai dettagli, la proprietà è suddivisa orizzontalmente in due abitazioni autonome, una al piano terra e una al piano primo.
Il piano primo, con accesso indipendente dall’esterno, ci accoglie con un ampio terrazzo coperto e riservato. All’interno troviamo soggiorno e cucina in open space con balcone, una camera matrimoniale con ulteriore balcone, una camera singola e due bagni finestrati, di cui uno con doccia.
Al piano terra si sviluppa l’abitazione più grande: un’ampia zona giorno open space con accesso diretto all’esterno e una zona notte, ben separata, composta da tre camere: una matrimoniale e due singole, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.
Da questa abitazione si accede direttamente al piano interrato, dove la generosa taverna è stata organizzata quasi come un’ulteriore unità: soggiorno con cucina, cabina armadio, camera con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Completa il piano il collegamento diretto al triplo garage.
All’esterno troviamo inoltre cantina e centrale termica, oltre a un grande giardino in comproprietà, dove è attualmente in fase di realizzazione una piscina. Le due abitazioni sono autonome, ciascuna dotata di impianto di riscaldamento a radiatori. La proprietà dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo, un valore aggiunto importante anche sotto il profilo energetico.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Mezzane di Sotto, si trova a 18 Km da Verona, rinomato per le coltivazioni di vigneti e uliveti, è una pregiata zona di produzione del Valpolicella e del Recioto oltre che di olio extra vergine di oliva di alta qualità. Si tratta di un piccolo centro abitato appartenente alla Comunità montana della Lessinia, fornito dei principali servizi, ideale per chi ricerca un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Il territorio è attraversato da due strade provinciali principali: la SP37b, che lo collega a attraverso le colline del Pian di Castagnè, e la SP16, che parte da Vago di Lavagno in pianura e percorre la prima parte della Val di Mezzane per poi risalire verso l'altopiano fino al comune di Velo Veronese. Il casello autostradale di Verona Est si trova a circa 10 km dalla vallata di Mezzane.