Appartamento in vendita a Marigliano - Via Papa Giovanni XXIII, 5, 95 mq

Marigliano, in Zona Residenziale sorge un piccolo condominio di Nuova Costruzione composto da sole 3 unità abitative ideale per coloro che ricercano un qualcosa di nuovo in complessi tranquilli e facilmente gestibili.

Il progetto nasce dall’idea di un’architettura contemporanea che dialoga con il contesto urbano attraverso un linguaggio sobrio e materico. Volumi puri e aggetti netti definiscono un organismo compatto, dove il contrasto tra superfici scure, intonaci chiari e inserti in legno genera un equilibrio tra rigore e calore. Il legno, elemento nobile e vivo, diventa filtro, ritmo e dettaglio: schermatura solare, quinta verticale e segno identitario. La vegetazione integrata contribuisce a dissolvere i margini tra costruito e natura, restituendo qualità ambientale e benessere abitativo. L’intervento interpreta il tema della residenza urbana in chiave contemporanea, con attenzione alla durabilità dei materiali, alla sostenibilità passiva e alla cura del dettaglio costruttivo. Un’architettura essenziale, dove materia, luce e proporzione costruiscono un’identità riconoscibile e senza tempo.

Questo progetto interpreta l’abitare moderno attraverso un linguaggio materico studiato, raffinato e senza tempo. Le facciate combinano materiali di altissimo livello: superfici intonacate di pregio, pannelli in legno naturale, parapetti in vetro e inserti verdi verticali, creando un equilibrio armonico tra architettura e natura. Le finiture sono studiate per garantire durabilità, comfort e un’estetica esclusiva. L’intervento privilegia materiali nobili, durevoli e a bassa manutenzione. Le superfici intonacate chiare dialogano con rivestimenti scuri ad alta resistenza, enfatizzando il disegno dei volumi e degli aggetti. Le schermature e i setti verticali in legno naturale costituiscono l’elemento materico dominante, con funzione sia estetica che bioclimatica. Parapetti vetrati e dettagli metallici completano il linguaggio contemporaneo, garantendo leggerezza visiva, trasparenza e continuità percettiva tra interno ed esterno.

3 sono le tipologie di appartamento che si dividono in Piano Rialzato, Primo Piano e Secondo Piano Mansardato, personalizzabili mattone su mattone ed ogn'uno caratterizzato da uno spazio esterno dedicato. Nello specifico gli appartamenti sono così composti:

- Piano Rialzato ([omissis]): una soluzione caratterizzata da un ingresso indipendente rispetto agli altri due appartamenti e da un più ampio terrazzino pavimentato a livello. La superficie interna dell'immobile è di circa 85 mq composto da un ingresso in soggiorno/cucina living, corridoio, Cameretta e Camera Matrimoniale e 2 bagni di cui uno in camera. Dotato anche di box auto

- Primo Piano ([omissis]): ha una diversa distribuzione interna rispetto al piano rialzato, con i suoi 95 mq si presenta caratterizzato da un ingresso in salottino, corridoio con accesso alle due camere e due bagni di cui uno in camera e per finire un ampia cucina abitabile caratterizzata da un terrazzino a livello di 20 mq coperto su tre lati diventa una vera a propria estensione della zona giorno da poter vivere in tutte le stagioni.

- Secondo Piano ([omissis]): stessa distribuzione interna del primo piano ma con una metratura interna ridotta. Grande 65 mq l'appartamento si presenta leggermente mansardato, a causa della superficie ridotta diventa in questo caso un bilocale ben vivibile con un ingresso in salottino, corridoio con accesso alla Camera Matrimoniale, Bagno e zona giorno composta da salone e cucina living con affaccio su di un terrazzo a livello di 60 mq da poter attrezzare a proprio piacimento.

L'immobile sarà consegnato entro la fine del 2027. Interni e rifiniture ancora personalizzabili