Villa in vendita a Borgo Ticino - via Romano della Vecchia, 65, 309 mq

Borgo Ticino – In posizione riservata e immersa nella natura, proponiamo in vendita ampia villa indipendente già suddivisa in tre unità abitative, con possibilità di realizzarne una quarta.
In una zona verdeggiante, riservata e particolarmente silenziosa di Borgo Ticino, proponiamo in vendita un'ampia villa completamente indipendente, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà è infatti completamente circondata dal verde e dal bosco, garantendo un elevato livello di privacy e tranquillità.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampia disponibilità di terreno. A servizio della villa si estende infatti un terreno pianeggiante di circa 1.800 mq, ideale per molteplici utilizzi, al quale si aggiungono circa 2.500 mq di bosco misto. Un contesto naturale di grande fascino, ideale per chi cerca ampi spazi esterni, riservatezza e la possibilità di vivere la propria casa in un ambiente tranquillo e lontano dal caos cittadino.
La villa è attualmente suddivisa e accatastata in tre appartamenti indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera abbinare l'abitazione a un'attività di investimento. La distribuzione degli spazi consente inoltre di valutare la realizzazione di una quarta unità abitativa.
Al primo piano troviamo due appartamenti indipendenti. Il primo è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e camino, tre camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e un terrazzo dal quale si gode di una parziale vista lago. Il secondo appartamento dispone invece di un soggiorno, una grande cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, un terrazzo e l'accesso a un ampio sottotetto, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.
Al piano terra è presente il terzo appartamento, caratterizzato da un grande soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e due bagni. Grazie alla disposizione degli ambienti, questa unità può essere facilmente riorganizzata e suddivisa in due monolocali indipendenti, offrendo interessanti possibilità sia per un utilizzo familiare sia per un eventuale investimento.
Sempre al piano terra si trovano due ampi garage, per una superficie complessiva di circa 190 mq, particolarmente comodi non solo per il ricovero di più autovetture, ma anche per chi necessita di ampi spazi da destinare ad attrezzature, hobby, deposito o altre esigenze. Completa la proprietà un rustico adibito a cantina, ulteriore spazio accessorio particolarmente utile e caratteristico, inserito nel contesto verde della proprietà.
La proprietà presenta finiture che ne valorizzano il carattere, con porte e serramenti interni in legno di noce, serramenti esterni in legno pregiato e infissi in legno con doppio vetro. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas, con bombolone presente nell'area esterna.
La vera peculiarità della villa rimane comunque l'ampia disponibilità di terreno che circonda la proprietà: circa 1.800 mq di terreno pianeggiante, a cui si aggiungono circa 2.500 mq di bosco misto. Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera ampi spazi, privacy e un contesto naturale autentico, con la possibilità di vivere la propria abitazione immersa nel verde.
La posizione permette infatti di coniugare perfettamente riservatezza e comodità: la villa si trova a circa 1 km dall'Esselunga e dai principali centri commerciali della zona del Sempione, mentre il Lago Maggiore e i principali collegamenti sono facilmente raggiungibili.
Borgo Ticino è una località apprezzata per il contesto verde e tranquillo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

I dati e le informazioni riportati nel presente annuncio, non costituiscono elementi contrattuali. La Expo House RE è associata F. I. M. A. A. - Associazion Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno