Appartamento in vendita a Genova - Via Robert Baden Powell, 24, 111 mq

Appartamento di Prestigio a Belvedere - Via Baden Powell

Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di Belvedere, in Via Baden Powell. Si tratta di un elegante appartamento di 7 vani distribuito al 4º piano di una struttura moderna dotata di ascensore. La proprietà vanta una metratura commerciale di 107 m² e 104 m² calpestabili, perfetti per una famiglia che ricerca spazio e comfort.
Spazi e Distribuzione
L'interno si articola in modo funzionale con ingresso accogliente, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto spaziose e 2 bagni completi. Un armadio a muro integrato garantisce praticità e ordine. La doppia loggia terrazzata vivibile rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, offrendo due affacci esterni dove trascorrere momenti di relax circondati dal verde.
Comfort e Accessibilità
L'appartamento è stato completamente rigenerato con interventi appena effettuati su tutta la proprietà. Gode di accesso adattato per persone con mobilità ridotta, facilitando l'ingresso e la circolazione interna. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale durante tutto il giorno.
Pertinenze e Impianti
La proprietà include 2 cantine e 1 posto auto privato di proprietà, ideali per riporre oggetti personali e parcheggiare il veicolo in sicurezza. L'impianto fotovoltaico innovativo alimenta l'illuminazione delle scale, dei box e dell'ascensore, riducendo i consumi energetici.
Efficienza Energetica
Classificato in Classe Energetica A1 con consumi di soli 36,22 kwh/m² anno, l'appartamento garantisce bollette ridotte. Il riscaldamento a gas naturale, e tutte le facciate coinbentate assicurano prestazioni ottimali sui i . Costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, rappresenta un investimento solido e conveniente. L'impianto fotovoltaico, fornisce energia elettrica per le luci delle scale, l'ascensore per le cantine ed i box.
Affidati con fiducia ad Idealcasa Immobiliare dal 1994 al Tuo fianco nella ricerca della Tua casa ideale
Prestigious Apartment in Belvedere – Via Baden Powell
Discover this splendid home located in the heart of Belvedere, on Via Baden Powell. This elegant 7-room apartment is situated on the 4th floor of a modern building equipped with an elevator. The property boasts a commercial area of ​​107 m² (104 m² of usable floor space), making it perfect for a family seeking space and comfort.
Layout and Living Spaces
The interior is functionally designed, featuring a welcoming entrance hall, a spacious living room, an eat-in kitchen, three spacious bedrooms, and two full bathrooms. Built-in wardrobes ensure practicality and organization. A key highlight of the property is its dual, spacious loggia-style terraces, offering outdoor areas where you can relax amidst the greenery.
Comfort and Accessibility
The apartment has undergone a complete renovation. It features accessibility adaptations for individuals with reduced mobility, ensuring easy entry and movement within the home. Its South, East, and West orientation guarantees natural light throughout the day.
Additional Features and Systems
The property includes two storage units (cellars) and a private parking space, ideal for storage and secure vehicle parking. An innovative photovoltaic system powers the lighting for the stairwells, garages, and elevator, thereby reducing energy consumption.
Energy Efficiency
With an Energy Class A1 rating and consumption of just 36.22 kWh/m² per year, the apartment ensures lower utility bills. Natural gas heating and a modern electrical system guarantee optimal performance. Built in 1980 and well-maintained, it represents a solid and worthwhile investment.
Exklusive Wohnung in Belvedere – Via Baden Powell

Entdecken Sie diese wunderschöne Immobilie im Herzen von Belvedere, in der Via Baden Powell. Es handelt sich um eine elegante 7-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine Gewerbefläche von 107 m² und eine reine Wohnfläche von 104 m² – ideal für eine Familie, die Wert auf Platz und Komfort legt.

Raumaufteilung

Der Innenbereich ist funktional gestaltet und umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Integrierte Einbauschränke sorgen für Ordnung und praktische Staumöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nutzbare Loggia, die zwei Außenbereiche bietet – perfekt, um entspannte Momente im Grünen zu genießen.
Komfort und Barrierefreiheit
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie ist barrierefrei zugänglich, was den Eintritt und die Bewegung innerhalb der Wohnung erleichtert. Dank der Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.
Zusatzflächen und technische Ausstattung
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein eigener Stellplatz, die ausreichend Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten bi