Villa in vendita a Monreale - Strada Provinciale N. 20, 26, 534 mq

Straordinaria Tenuta a Monreale: Opportunità Unica di Investimento

Scopri questa affascinante tenuta situata a Giacalone, nel comune di Monreale, lungo la strada provinciale Sp. 20. Si tratta di una proprietà esclusiva composta da due unità immobiliari costruite nel 1960, perfetta per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo o imprenditoriale su una superficie totale di circa 27.500 m² di terreno edificabile.

Caratteristiche Principali

La tenuta offre una superficie commerciale di 568 m² e 501 m² calpestabili, distribuiti su due edifici distinti. L'Unità 1 si sviluppa su due elevazioni fuori terra con una metratura di circa 396 m², completata da un magazzino collegato di circa 50 m². L'Unità 2, strategicamente posizionata all'ingresso vicino alla strada provinciale, occupa una superficie di circa 113 m².

Spazi e Pertinenze

All'interno della tenuta troverai un suggestivo laghetto che arricchisce il paesaggio naturale circostante.

Potenzialità d'Uso

Questo immobile rappresenta un'opportunità versatile: può essere trasformato in residenza privata esclusiva, convertito in attività produttiva, sviluppato come azienda agricola o trasformato in un affascinante agriturismo. L'ampio appezzamento di 27.500 m² offre infinite possibilità di sviluppo.

Stato e Documentazione

La tenuta è completamente da ristrutturare, il che rappresenta un'opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. Tuttavia, la documentazione è in perfetta regola. L'orientamento favorevole verso Nord, Sud, Est e Ovest garantisce un'ottima esposizione solare. La classe energetica è G con consumo di energia da valutare, mentre il riscaldamento non è disponibile.

Questa straordinaria proprietà rappresenta un investimento raro nel cuore della Sicilia, dove tradizione e potenzialità si incontrano in un'unica soluzione immobiliare.