Villa in vendita a Felino - Via Trieste 12, Felino, 12, 400 mq

CONCEPT HOME ha il piacere di proporre in vendita un’opportunità immobiliare introvabile ed esclusiva: un' affascinante villa indipendente con vista panoramica, situata nel Comune di Felino, esattamente in via Trieste,12. La proprietà è immersa in un contesto residenziale unico e d'élite, caratterizzato da ville armoniose che garantiscono massima privacy ed eleganza, circondate dal verde e a pochissimi passi da tutti i servizi del centro abitato. La casa rappresenta il perfetto connubio tra lo charme dell’architettura d’epoca e il massimo comfort contemporaneo. Nel 2022, infatti, l'immobile è stato oggetto di una radicale e sapiente riqualificazione energetica che ha proiettato la struttura nella modernissima Classe Energetica A3, azzerando gli sprechi e garantendo un altissimo standard di sostenibilità.
COMPOSIZIONE E SPAZI INTERNI: IL CUORE DELLA CASA- La villa si sviluppa su due livelli abitativi oltre ad accessori nel seminterrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e sapientemente distribuiti:Straordinaria Zona Giorno: Il vero fiore all'occhiello del piano terreno è l'ampia zona living di ben 60 mq, un ambiente monumentale e luminosissimo che gode di uno splendido affaccio su un terrazzo panoramico, ideale per cene all'aperto e momenti di relax totale.Zona Notte e Torretta: Il piano superiore ospita tre camere da letto, due delle quali con bagno privato; Ampio studio ed un bagno oltre a terrazzo panoramico completano il piano primo. Importanti locali Accessori: Il piano seminterrato/servizi offre metrature generose e grandissima funzionalità, con ampie cantine, una comoda lavanderia e una spaziosa taverna ideale per l'ospitalità. Locale lavanderia e centrale termica. Spazio Auto: Rarità assoluta per le ville storiche, la proprietà dispone di ben 4 garage, perfetti per soddisfare le esigenze di qualsiasi nucleo familiare o collezionista.Esterno: L'abitazione è inserita su un lotto di mq 3760 con spazio dedicato al cortile, giardino privato con possibile di realizzare piscina, frutteto. Panoramico. Ampliamento: Ampliamento possibile consentito sino a mq 75. DETTAGLI TECNICI DI AVANGUARDIA (LAVORI 2022):Isolamento Termico: Installazione di cappotto termico esterno ad alte prestazioni.Infissi Nuovi: Sostituzione completa delle finestre e porte-finestra e delle persiane esterne in alluminio.Autonomia Green: Impianto con pannelli fotovoltaici da 6 Kw e batteria di accumulo da ben 10 kW.Impianto Ibrido: Centrale termica all'avanguardia con pompa di calore firmata Viessmann, leader del settore. STATO DOCUMENTALE E DISPONIBILITÀ: Per garantire una compravendita serena, trasparente e senza sorprese, l'immobile viene presentato sul mercato con una situazione documentale impeccabile: Libero Subito: La casa è già vuota e pronta per la consegna.Regolarità Urbanistica e Catastale: Tutta la documentazione è già verificata, perfettamente conforme e in possesso dell'agenzia.Impianti Certificati: Tutti gli impianti interni sono pienamente rispondenti alle normative vigenti.Una soluzione unica nel panorama immobiliare locale, ideale per chi cerca l’indipendenza, il prestigio storico e la natura, senza scendere a compromessi sulle tecnologie e sul risparmio energetico di una casa moderna. Contatta subito CONCEPT HOME per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita esclusivo.