Rustico - Casale in vendita a Val Brembilla, 250 mq

Affascinante Baita Rustica a Val Brimbella - Opportunità Unica

Scopri questa straordinaria baita in pietra, situata nella suggestiva Val Brimbella (frazione di Gerosa), un'autentica gemma montana perfetta per chi ricerca autenticità e spazi generosi. Costruzione tipica del 1800 completamente libera su tre lati, con una metratura commerciale di 250 m² distribuiti su 2 piani affacciati su tutte le esposizioni (Nord, Sud, Est, Ovest).

Caratteristiche Principali

Il piano terra accoglie un ampio ingresso con open space luminoso, ideale per creare zone living accoglienti. Completano questa zona due locali adibiti a ripostiglio e un locale deposito adiacente, perfetti per organizzare gli spazi. Una cisterna integrata garantisce autonomia idrica. Salendo al primo piano, troverai un locale straordinariamente ampio (ex fienile) con vista alle travi originali, che regala carattere e fascino autentico, oltre a un ulteriore locale deposito per fogliame.

Spazi Esterni e Pertinenze

L'immobile dispone di una cantina funzionale e di un giardino privato. Il tetto è stato completamente rimesso a nuovo circa 10 anni fa, garantendo protezione e durabilità. L'appezzamento totale di 1.500 m² comprende un lotto edificabile di 700 m² (incluso nel prezzo) e ben 1.200 m² di terreno agricolo/bosco, offrendo infinite possibilità di sviluppo e sfruttamento.

Potenziale Straordinario

Questa baita rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera una seconda casa montana, una struttura ricettiva o semplicemente una dimora autentica da ristrutturare secondo i propri gusti. La posizione privilegiata e gli ampi spazi esterni la rendono ideale per chi ama la natura e la tranquillità.