Appartamento in vendita a Firenze - Via Giovanni Boccaccio, 65 mq

CURE - Bilocale di 62,67 mq completamente ristrutturato con terrazza e bagno finestrato - Detrazioni fiscali fino a [omissis]

VIVERE ALLE CURE
Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Firenze, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, *pied-à-terre* o investimento.
Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, trasporti pubblici e aree verdi, il tutto a pochi minuti dal centro storico.

L'EDIFICIO
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70 ben curato e dotato di ascensore.

L'APPARTAMENTO
Completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.

GLI SPAZI
Superficie lorda: 62,67 mq

L'appartamento è composto da:
- ampio ingresso;
- luminosa zona giorno con angolo cottura e zona pranzo;
- camera matrimoniale;
- bagno finestrato con doccia.

La disposizione interna è studiata per valorizzare ogni metro quadrato, offrendo funzionalità e comfort in un'unica soluzione abitativa.

FINITURE
Le caratteristiche dell'immobile includono:
- pavimentazione in parquet;
- illuminazione con faretti LED a incasso;
- tapparelle motorizzate;
- infissi in PVC ad alte prestazioni con triplo vetro (isolamento termico e acustico);
- porte interne in laminato bianco;
- bagno nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino;
- climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore esterna e split interni;
- impianti completamente nuovi e certificati.

AGEVOLAZIONI FISCALI
L'acquisto avviene da privato tramite subentro nel contratto preliminare originariamente stipulato con l'impresa costruttrice. Il trasferimento dell'immobile è quindi soggetto a imposta di registro, mentre la quota di costo relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa appaltatrice con IVA agevolata al 10%. Per la quota di spesa relativa alla ristrutturazione, l'acquirente può beneficiare delle detrazioni previste dal "Bonus Ristrutturazione", calcolate su un importo massimo di [omissis]:

50% in caso di acquisto come abitazione principale;
36% in caso di acquisto come seconda casa.
L'immobile verrà consegnato corredato di Certificato di Congruità, documento necessario per accedere agli incentivi fiscali previsti dalla normativa vigente.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
✓ Uno dei quartieri più ambiti di Firenze
✓ Ristrutturazione completa con materiali di alta qualità
✓ Impianti di nuova installazione
✓ Eccellente efficienza energetica
✓ Ascensore
✓ Significativo vantaggio fiscale
✓ Terrazza
✓ Bagno finestrato