Appartamento in vendita a Roma - Via Orazio Manenti, 77 mq

CINECITTA' EST – Via Orazio Manenti, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato con Via Casilina, il Grande Raccordo Anulare e il polo universitario di Tor Vergata, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di uno stabile in semicortina di soli tre piani, caratterizzato da accesso indipendente e da un ampio spazio esterno pavimentato.
L’abitazione sviluppa una superficie catastale di 77 mq e si distingue per ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso introduce nella zona giorno, dove il salone di circa 24 mq rappresenta uno spazio accogliente e facilmente arredabile, ideale sia per la quotidianità sia per i momenti di relax. La cucina abitabile di circa 13 mq mantiene una propria autonomia e consente una gestione pratica degli spazi, mentre la zona notte ospita una grande camera matrimoniale e un comodo bagno finestrato.
Il principale punto di forza della proprietà è rappresentato dal giardino pavimentato di circa 65 mq, uno spazio esterno ampio e versatile accessibile da tutti gli ambienti principali, ideale per creare una zona pranzo all’aperto, un’area relax o uno spazio da vivere durante gran parte dell’anno. La presenza dell’accesso indipendente da Via Silicella aumenta ulteriormente la funzionalità della casa e offre la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà, con la facoltà di richiedere il passo carrabile.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2005 che ha interessato gli elementi principali dell’abitazione, contribuendo a renderla più funzionale e adatta a una gestione moderna della casa. In quell’occasione sono stati rifatti gli impianti, il bagno, la cucina e la pavimentazione, interventi che hanno migliorato sia l’aspetto estetico sia la fruibilità degli ambienti. La porta blindata e le inferriate alle finestre rappresentano ulteriori elementi di sicurezza, particolarmente apprezzabili in una soluzione con ingresso indipendente e spazio esterno privato. Il riscaldamento è centralizzato, mentre la tripla esposizione sud-est-ovest garantisce una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata, caratteristica di particolare valore per un appartamento posto al piano terra.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà: Via Orazio Manenti si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere rapidamente Via Casilina, il Grande Raccordo Anulare, la zona di Tor Vergata e i principali collegamenti del quadrante. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, attività commerciali, scuole e aree verdi, oltre al polo universitario e ospedaliero di Tor Vergata, che rendono la zona pratica e ben servita nella vita quotidiana.

La nostra agenzia si trova in viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore del quartiere di Cinecittà Est.
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Prezzo proposizione: [omissis]
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