Appartamento in vendita a Civitanova Marche - Viale 4 Novembre, 84, 60 mq

BILOCALE FRONTE MARE CON TERRAZZO E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ

**IMPORTANTE: i lavori di riqualificazione del fabbricato sono già stati deliberati e interamente pagati.** L'acquirente potrà quindi beneficiare di un edificio che, al termine degli interventi, si presenterà **completamente rinnovato nelle parti comuni**, senza dover sostenere ulteriori spese per i lavori già approvati.
In **Viale Quattro Novembre**, in posizione **fronte mare**, proponiamo in vendita un interessante bilocale con **terrazzo e posto auto di proprietà**, una caratteristica di assoluto rilievo per una proprietà situata in questa posizione.
Il fabbricato sarà interessato da un importante intervento di riqualificazione che comprende **l'impianto ascensore, la pensilina d'ingresso, le strutture in calcestruzzo e le parti intonacate, il ripristino del cornicione del fabbricato con relativa impermeabilizzazione, il ripristino delle parti murarie dell'attico e l'installazione delle linee vita**.

La particolarità è che **tutti questi lavori sono già stati deliberati e pagati**, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in prospettiva: si acquista oggi un appartamento all'interno di un fabbricato destinato a beneficiare di un significativo intervento di rinnovamento delle parti comuni, **senza l'onere economico dei lavori già deliberati**.
L'appartamento, internamente, è stato **ristrutturato circa dieci anni fa** e presenta quindi ambienti già aggiornati e pronti per essere vissuti, senza la necessità di una ristrutturazione completa.

A completare la proprietà troviamo un **terrazzo**, piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione, e soprattutto un **posto auto di proprietà**, elemento estremamente importante e ricercato in una posizione fronte mare.
La casa **non dispone di vista mare dal terrazzo**, ma gode del grande vantaggio di trovarsi **direttamente fronte mare**, permettendo di raggiungere comodamente la spiaggia e il lungomare.
Una soluzione ideale per chi cerca un **punto d'appoggio al mare**, una casa da vivere durante tutto l'anno oppure un immobile da mettere a reddito, con il valore aggiunto di una posizione privilegiata, uno spazio esterno privato e la comodità, tutt'altro che scontata, del **posto auto di proprietà**.

### I PLUS DELL'IMMOBILE

- **Fronte mare**
- **Lavori condominiali già deliberati e già pagati**
- Fabbricato destinato a essere rinnovato nelle parti comuni
- **Posto auto di proprietà**
- Terrazzo
- Interni ristrutturati circa 10 anni fa
- Ascensore
- Ottimo come casa al mare, abitazione o investimento
- Nessun costo a carico dell'acquirente relativo ai lavori condominiali già deliberati e pagati