Appartamento in vendita a Bologna - Via Licinia, 13/3, 40 mq

Nel cuore del quartiere Santa Viola, all'interno di una traversa di Via Speranza in contesto tranquillo e silenzioso e più precisamente in Via Licinia, l'Agenzia Iconacasa propone un comodo monolocale al piano terra già arredato di 40 mq commerciali composto da ingresso su ampio ambiente unico con angolo cottura a vista e armadio a muro, oltre ad un bagno non finestrato. Libero da subito, ideale per investimento. Classe energetica E.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato, in quanto è stato ristrutturato nel 2004 e pertanto non ci sono lavori importanti da effettuare al suo interno. Nel dettaglio, tutti gli impianti sono a norma e funzionanti, la pavimentazione è in gres porcellanato con posa diagonale, il riscaldamento è autonomo con spese condominiali di circa e i sanitari sono a terra. Infine gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, la porta d'ingresso è blindata mentre la porta interna è in legno tamburato.

ESTERNO: Esternamente lo stabile, di sole 4 unità abitative e privo di barriere architettoniche, si presenta in ottimo stato e non ci sono lavori straordinari in delibera al momento.

POSIZIONE: La zona della Via Emilia/Speranza è estremamente servita dalle principali attività commerciali, tra cui bar, edicole, farmacie, fermate dei bus, banche e supermercati come il Conad, oltre che da scuole facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto. Contesto molto silenzioso e vicino al parco di fronte il MAST. Da segnalare anche la futura Linea Rossa del Tram sulla Via Emilia.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) Lo stabile con poche unità abitative
2) Le basse spese di gestione
3) Lo stato interno dell'immobile
4) La posizione servita e tranquilla

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