Rustico - Casale in vendita a Todi - Vocabolo Vallone - Colvalenza , Todi, 1200 mq

CODICE RIFERIMENTO AGENZIA C163
Splendida tenuta di 20 ettari nel cuore della campagna Tuderte, a pochissimi minuti da Collevalenza e Todi. Situata in una posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite una comoda viabilità, questa proprietà rappresenta la quintessenza del sogno umbro: un antico Casale in pietra su due livelli di circa 380 mq. complessivi, immerso in un contesto naturale straordinario e impreziosito da una bellissima vista panoramica che spazia a perdita d'occhio sulle colline circostanti.
Il casale principale offre una flessibilità d'uso unica, essendo già diviso in due anime:Porzione di 200 mq. (Semi-Abitabile): Attualmente vissuta, necessita di un ammodernamento al suo interno e risulta ideale come base logistica mentre si progetta il resto.Porzione di 180 mq. (Da recuperare): Un'affascinante area collabente, perfetta per ampliare la dimora principale o creare esclusive suite panoramiche.

Il vero valore aggiunto è lo straordinario patrimonio volumetrico degli annessi agricoli (oltre 830 mq totali da ristrutturare), ideale per progetti ricettivi di lusso o una scuderia:
Un'ampia stalla di 300 mq. e un grande capannone di 380 mq.Una caratteristica ex porcilaia di 80 mq.Una tettoia di 50 mq. e una pratica rimessa di 28 mq.La tenuta è abbracciata da 20 ettari di terreno privato dall'elevata fertilità, sapientemente ripartiti in 16 ettari di seminativo — ideali per coltivazioni specializzate, biologiche o riconversioni arboree (viti/olivi) — e 4 ettari di suggestivo bosco, perfetti per la biodiversità e la massima riservatezza della proprietà.
Una proprietà monumentale dal potenziale infinito, dove l'ottima accessibilità logistica incontra la bellezza incontaminata del paesaggio umbro.