Appartamento in vendita a Grugliasco - Viale Carlo Giustetti, 72, 79 mq

ZONA: Grugliasco Centro, in una tranquilla area residenziale apprezzata per la comodità ai principali servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati, scuole, aree verdi e servizi di prima necessità. La posizione permette inoltre di raggiungere agevolmente Torino e le principali arterie stradali e autostradali, rendendo la soluzione particolarmente indicata sia per famiglie sia per chi necessita di spostarsi quotidianamente verso il capoluogo.

IMMOBILE: Condominio del 1975 caratterizzato da un unico fabbricato che fa angolo su Corso Torino, suddiviso in scala A e B con accesso da androne condominiale. Composto da 7 piani fuori terra. Doppio ascensore che collega i piani siano all androne.

SUDDIVISIONE INTERNA: l’appartamento sito al piano 6° per una superficie totale di 77 mq con DOPPIA esposizione. Internamente è composto da: ingresso su meraviglioso soggiorno-living con cucina a vista, disimpegno, zona lavanderia/ripostiglio, camera matrimoniale con vista panoramica, bagno finestrato. Due balconi esclusivi. POSSIBILITA’ di creare una SECONDA camera con finestra. Al piano interrato completa la proprietà una cantina.

CARATTERISTICHE: l'appartamento, si presenta luminoso e accogliente e nuovo, grazie alla recente ristrutturazione. Si coglie uno stile moderno e funzionale, pavimento in grès effetto legno in tutti gli ambienti, finiture curate e tonalità neutre che donano eleganza e continuità agli ambienti.

La zona giorno si presenta come un open space ben organizzato ed integrato fra soggiorno e area pranzo. Il living è arredato con un comodo divano e una parete attrezzata con TV, mentre il tavolo da pranzo con sedute contemporanee crea uno spazio conviviale e accogliente.
La cucina, a vista è compatta e funzionale, dotata di tutto il necessario. L’ambiente è reso particolarmente luminoso dalla vista panoramica verso tutta la collina di Torino.
La camera da letto è ampia e rilassante, arredata in stile moderno con toni chiari. L’idea di un grande armadio, amplifica la percezione dello spazio. La luce naturale filtra abbondantemente grazie alla grande finestra.
Il bagno, moderno e lineare, è dotato di box doccia extra misura. Le finiture combinano superfici neutre con dettagli decorativi che donano personalità all’ambiente, mantenendo al tempo stesso un’estetica pulita e ordinata.

ACCESSORI: impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo, infissi in PVC, predisposizione antifurto, tapparelle motorizzate, portoncino blindato. CUCINA COMPLETA e su misura, con tutti gli elettrodomestici COMPRESA NEL PREZZO.

Riscaldamento centralizzato condominiale: serpentina a soffitto su ciascun piano. Acqua conteggiata a consumo (contatore installato all’interno della casa)

CONDOMINIO: Spese gestione generali [omissis] circa (prev. Gest. 2026) Spese riscaldamento [omissis] (esercizio 2024/2025) Spese riscaldamento [omissis] (esercizio 2025/2026)

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