Appartamento in vendita a Milano - via friuli, 23, 45 mq

In via Friuli 23, nel cuore di uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Milano, proponiamo un bilocale di 50 mq completamente ristrutturato, pronto da vivere o da mettere subito a reddito.

La casa
L'appartamento sito al piano terra con ingresso esclusivo, si compone di un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno di nuova realizzazione. Ogni elemento è stato rinnovato: impianti elettrico e idraulico a norma, pavimenti, serramenti, finiture e sanitari. Nessuna spesa da affrontare, nessun cantiere da seguire: si entra e si abita.

Classe energetica B: comfort che si sente, bollette che si vedono
La ristrutturazione ha portato l'immobile in classe energetica B, un traguardo raro per il patrimonio edilizio milanese. Significa:

• consumi ridotti e costi di gestione contenuti, un vantaggio concreto per chi abita e un argomento forte per chi affitta;
• temperatura stabile in ogni stagione, senza dispersioni né spifferi;
• un immobile già allineato alle direttive europee sull'efficienza energetica, che conserva e aumenta il proprio valore nel tempo.

La zona
Porta Romana è oggi uno dei quadranti più vivaci di Milano, spinto dalla rigenerazione dello Scalo Romana e dalla presenza di poli culturali come la Fondazione Prada. Via Friuli offre un'atmosfera residenziale e tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, bar, ristoranti, palestre e locali. Le stazioni metropolitana più vicine sono Porta Romana e Lodi TIBB sulla M3, a cui si aggiungono la stazione ferroviaria di Milano Porta Romana, i tram 9 e 16 e le linee bus della circolare 90/91. Il Duomo, la Bocconi e i principali atenei sono raggiungibili in pochi minuti.

Perfetto per investire
Taglio ideale, zona ad altissima domanda locativa, spese ridotte e zero manutenzione nel breve-medio periodo: l'immobile è pensato per garantire rendita costante, sia con contratto a canone concordato per studenti sia con formula per giovani professionisti o affitto transitorio. Una soluzione anche per le famiglie che cercano la prima casa per un figlio universitario.

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