Villa in vendita a Camaiore - Via Dei Gladioli S.N.C, 350 mq

Rif.GI-Casale Versilia PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE Lido di Camaiore. Nel cuore della Versilia, dove il mare incontra la campagna toscana, sorge un’occasione unica: un Casale dal fascino autentico, pronto a trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni. A meno di un chilometro dalle spiagge di Lido di Camaiore, ma già immersa nella quiete della campagna, questa proprietà conquista per la sua atmosfera rarefatta e per il potenziale straordinario che offre. Questa dimora è la scelta ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi e alle comodità della rinomata costa versiliese. Un rifugio esclusivo, ideale per le vacanze al mare, come residenza principale o come investimento di prestigio. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove il fascino rustico toscano incontra il comfort moderno, e dove ogni dettaglio può essere modellato secondo i tuoi desideri. La tua nuova vita in Versilia può cominciare qui. DISPOSIZIONE INTERNA La villa principale, disposta su due livelli con ingressi indipendenti, offre spazi generosi e luminosi: - al piano terra un ampio salone, cucina, sala da pranzo, studio, camera, veranda coperta, porticato e due bagni; - al piano superiore la zona notte, intima e riservata, con quattro camere da letto, tre bagni e un ulteriore ambiente cucina/soggiorno, ideale come sesta camera con bagno. La dependance, con tre locali già predisposti, è perfetta come alloggio per ospiti o come elegante spazio indipendente. Completano il quadro ulteriori 70 mq edificabili, un’opportunità rara per ampliare la proprietà senza comprometterne l’armonia. SPAZI ESTERNI Avvolta da un ettaro di terreno, la tenuta regala scorci che sembrano dipinti: il frusciare degli ulivi, la luce dorata del tramonto, il silenzio che abbraccia ogni angolo. Qui, lo spazio esterno invita a immaginare una splendida piscina con area prendisole, perfetta per godersi la pace delle giornate estive, e persino un elegante campo da tennis per momenti di svago esclusivi. CARATTERISTICHE La proprietà comprende un casale principale di circa 300 mq e una dependance di 50 mq, entrambi allo stato grezzo, pronti per essere personalizzati secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Un progetto di recupero elegante e rispettoso della tradizione toscana è già stato pensato, ma lascia totale libertà all’acquirente di modellare ogni dettaglio. Classe energetica: “A” come previsto da progetto allo stato attuale - possibilità di completamento con personalizzazione dei materiali Distanze: Mare: 1800 m Tennis: Italia circa 8,5 Km. - Raffaelli Country Club circa 9 Km. Golf: circa 10,5 km Terme: circa 2 km Porto Viareggio: circa 7,5 km - Porto La Spezia: circa 51 km Lucca: circa 30 km Pisa: circa 37 km - Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): circa 36 km Firenze: circa 103 km. L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite con la consueta attenzione professionale e a fini informativi e promozionali e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Le informazioni pubblicate sono elaborate sulla base dei dati e della documentazione disponibili al momento della pubblicazione e, pur provenendo da fonti ritenute attendibili, possono essere soggette a inesattezze, omissioni, aggiornamenti o variazioni nel tempo. Le eventuali verifiche tecniche, urbanistiche e catastali, inclusa la conformità dell’immobile, potranno essere svolte dalle parti interessate, anche tramite professionisti o tecnici di fiducia, nelle diverse fasi della trattativa e della compravendita.