Appartamento in vendita a Viareggio - Viale Ugo Foscolo S.N.C, 105 mq

Rif. GI-3035 PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE Viareggio. Proponiamo in vendita, elegante a soli 100 metri dal mare, in una posizione privilegiata nel cuore di Viareggio, elegante Appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di una signorile palazzina del ‘700, finemente ristrutturata e composta da soli sette appartamenti, servita da ascensore. DISPOSIZIONE INTERNA La residenza, ristrutturata con materiali di pregio e cura dei dettagli, offre ambienti raffinati e luminosi così distribuiti: •Ampio soggiorno con balcone e suggestiva vista mare e Alpi Apuane •Cucina abitabile con balcone •Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone •Due bagni, uno con doccia e uno con vasca Un appartamento che unisce la storicità di un palazzo d’epoca al comfort contemporaneo, con spazi ampi e finiture di qualità. SPAZI ESTERNI La presenza multipla di balconi non è solo un valore estetico, ma trasforma radicalmente l’esperienza di vivere qui: ogni ambiente gode di sbocchi verso l’esterno, consentendo di sfruttare viste panoramiche, luce naturale diffusa, ventilazione e momenti all’aria aperta. A disposizione dei residenti un comodo e sicuro spazio sul retro della palazzina dedicato al parcheggio delle biciclette. CARATTERISTICHE L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri che garantiscono comfort acustico e termico e di un impianto di allarme per la massima sicurezza. L’immobile gode di una posizione strategica: a pochi passi dalla passeggiata a mare e dalle boutique, ma in una zona riservata e lontana dai rumori, perfetta per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla vivacità del centro. Un’opportunità rara per vivere Viareggio in un contesto elegante e riservato, ideale come residenza principale, casa al mare o investimento di prestigio. Classe energetica: “F” 120,90 KWh/mq anno Distanze: Tennis Italia Viareggio: circa 2 km Golf Club: circa 18 km Terme: circa 15 km Porto Viareggio: circa 2km Forte dei Marmi: circa 14 km Lucca: circa 30 km Pisa: circa 24 km - Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): circa 27 km Firenze: circa 104 km. L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite con la consueta attenzione professionale e a fini informativi e promozionali e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Le informazioni pubblicate sono elaborate sulla base dei dati e della documentazione disponibili al momento della pubblicazione e, pur provenendo da fonti ritenute attendibili, possono essere soggette a inesattezze, omissioni, aggiornamenti o variazioni nel tempo. Le eventuali verifiche tecniche, urbanistiche e catastali, inclusa la conformità dell’immobile, potranno essere svolte dalle parti interessate, anche tramite professionisti o tecnici di fiducia, nelle diverse fasi della trattativa e della compravendita.