Villa in vendita a Peccioli - Via Di Greta S.N.C, 502 mq

Rif.GI-2076 PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE Peccioli. In posizione strategica e ben comunicante con le altre principali città della Toscana, immersa nella natura incontaminata dove godersi i meravigliosi e caratteristici paesaggi con le dolci colline coltivate a vigneto ed i campi di grano. Da sottolineare come Peccioli è ritenuto uno dei Borghi più belli d’Italia e nel quale proponiamo in vendita, un’esclusiva Villa in stile rustico toscano, con dependance, piscina e parco. DISPOSIZIONE INTERNA La casa ha una metratura complessiva di 502 mq che sono così disposti: tramite portico accediamo nell’ingresso dell’abitazione, dove veniamo accolti da un ampio e luminoso open space in cui troviamo una parte dedicata a salone con un caratteristico camino rustico, un soggiorno adibito a zona pranzo, una cucina un muratura completamente attrezzata, un ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato, ed un secondo bagno attrezzato per disabili; tramite elegante scala in pietra e ferro battuto, accediamo al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato e il proprio camino; al secondo ed ultimo piano, al quale accediamo tramite scala a chiocciola in legno, troviamo una torretta adibita a salotto dalla quale si gode di una vista panoramica a 360° sul paesaggio circostante, unico nel suo genere. Completa la proprietà la presenza di un dependance libera su tre lati e con un ampio portico dotato di zona barbecue in cui rilassarsi e organizzare pranzi e/o cene nelle piacevoli serate primaverili ed estive, insieme alla propria famiglia, parenti ed amici. SPAZI ESTERNI La casa è circondata da 5.000 mq di giardino recintato da una recinzione elettrica e siepi di macchia mediterranea per garantire totale privacy e da una zona dedicata al parcheggio coperto, per le auto. La cucina e il soggiorno al piano terra si aprono su un portico riparato da un pergolato in ferro battuto dove potrete consumare i vostri pasti o semplicemente rilassarvi su comodi divani nella più totale ed esclusiva privacy. E’ presente anche un’esclusiva piscina di 15 x 5 metri con una profondità da 40 cm a 150 cm. con scala romana termale che conduce in piscina e zona idromassaggio: basta premere il pulsante per liberare i getti d'acqua per un rilassante massaggio alla zona lombare e cervicale. Tre lati della piscina sono decorati con fiori e il quarto con una piccola cascata dove l'acqua è profonda solo 40 cm e quindi ideale per i bambini; un solarium; un gazebo. CARATTERISTICHE La Villa è un tradizionale casale toscano del 1800 ristrutturato con grande attenzione ai dettagli da parte dei proprietari. Le caratteristiche originali come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e i muri in pietra valorizzano l’immobile e al contempo offrono un ambiente confortevole. L'intera villa è dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, regolabile indipendentemente da ogni vano, inoltre dispone di predisposizione per i pannelli solari e per l’impianto di allarme. Classe energetica: “G” - 175,00 KWh/mq anno L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite con la consueta attenzione professionale e a fini informativi e promozionali e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Le informazioni pubblicate sono elaborate sulla base dei dati e della documentazione disponibili al momento della pubblicazione e, pur provenendo da fonti ritenute attendibili, possono essere soggette a inesattezze, omissioni, aggiornamenti o variazioni nel tempo. Le eventuali verifiche tecniche, urbanistiche e catastali, inclusa la conformità dell’immobile, potranno essere svolte dalle parti interessate, anche tramite professionisti o tecnici di fiducia, nelle diverse fasi della trattativa e della compravendita.