Villa in vendita a Forte dei Marmi - Via Vanzetti S.N.C, 476 mq

Rif.GI-Villa Essenza PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE Forte dei Marmi (Vittoria Apuana). Nell’elegante e riservata Forte dei Marmi, in una delle zone residenziali più esclusive della Versilia, sorge questa Villa di prestigio che unisce stile contemporaneo, comfort e tecnologie d’avanguardia. Un’oasi di tranquillità e bellezza, a pochi passi dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza abitativa di assoluto livello. Questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle località più ambite d’Italia, dove lusso, privacy e qualità della vita si fondono in modo perfetto. DISPOSIZIONE INTERNA La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 476 mq e si distingue per spazi ampi, luminosi e accoglienti, pensati per offrire comfort e armonia in ogni ambiente. Piano Terra: accogliente e funzionale, ospita una cucina moderna, una zona pranzo e un ampio soggiorno affacciato sul giardino. Completano il piano una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno di servizio e, all’esterno, un elegante porticato e pergolato ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Piano Primo: una raffinata master room con due cabine armadio, due bagni e terrazzo privato. Sullo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio, bagno en-suite e accesso al secondo terrazzo. È possibile, su richiesta, ricavare una quinta camera da letto, mantenendo comunque ampi spazi e luminosità. Piano Interrato: ampio e versatile, offre diversi ambienti personalizzabili da dedicare a zona wellness, fitness, home cinema, taverna o area hobby, secondo le proprie esigenze e stile di vita. Ogni livello di questa villa è progettato per unire eleganza, funzionalità e benessere, trasformando ogni giorno in un’esperienza di comfort e piacere. SPAZI ESTERNI Circondata da un ampio giardino di 1.290 mq con piscina privata di 64,61 mq; un elegante porticato e pergolato ideali per vivere momenti di relax all’aperto e due terrazzi. CARATTERISTICHE Ogni spazio è pensato per trasmettere armonia e raffinatezza, con materiali e finiture di altissimo livello. La villa è dotata delle più moderne dotazioni tecnologiche: impianto elettrico domotico con controllo da remoto, sistema di termoregolazione indipendente, diffusione sonora anche in area piscina, climatizzazione e ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto fotovoltaico e di allarme, predisposizione per impianto TVCC, impianto di irrigazione automatica, videocitofono smart e impianto satellitare. Classe energetica: “A” come previsto da progetto Distanze: Mare: 1600 m Tennis: Italia circa 1000 m. - Raffaelli Country Club circa 1000 m. Golf: circa 2,5 km Terme: circa 3,5 km Porto Viareggio: circa 16 km - Porto La Spezia: circa 45 km Lucca: circa 38 km Pisa: circa 35 km - Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): circa 38 km Firenze: circa 112 km. L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite con la consueta attenzione professionale e a fini informativi e promozionali e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Le informazioni pubblicate sono elaborate sulla base dei dati e della documentazione disponibili al momento della pubblicazione e, pur provenendo da fonti ritenute attendibili, possono essere soggette a inesattezze, omissioni, aggiornamenti o variazioni nel tempo. Le eventuali verifiche tecniche, urbanistiche e catastali, inclusa la conformità dell’immobile, potranno essere svolte dalle parti interessate, anche tramite professionisti o tecnici di fiducia, nelle diverse fasi della trattativa e della compravendita.