Casa indipendente in vendita a Firenze - Via Ippolito Pindemonte, 245 mq

Nel cuore di Porta Romana, una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Firenze, proponiamo in vendita un elegante terratetto completamente ristrutturato nel giugno 2023 e con tetto rifatto a Giugno 2026, caratterizzato da ampi spazi interni, finiture contemporanee, giardino privato, terrazza panoramica e due posti auto

Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino e la tranquillità di una residenza immersa nel verde con la comodità di vivere a pochi minuti dal centro storico.

La proprietà

La residenza si sviluppa su due livelli ed è stata oggetto di una completa ristrutturazione. Gli ambienti sono luminosi e raffinati, valorizzati da ampie aperture verso gli spazi esterni e da una piacevole continuità tra interni e giardino.

Il piano terra ospita una spaziosa cucina abitabile, completamente attrezzata e dotata di un'elegante isola centrale e con accesso al giardino.

La grande zona giorno, particolarmente luminosa, si apre attraverso ampie porte finestre sul giardino privato, creando un ambiente estremamente piacevole da vivere in ogni stagione. Il giardino dispone di una zona pranzo all'aperto e regala suggestivi scorci panoramici sulle colline, sul Duomo e sui monumenti fiorentini. Completa il piano una sala da pranzo e un bagno completo a servizio della zona giorno.

La zona notte

Una splendida scala conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite.

La camera padronale dispone di un'ampia armadiatura, un elegante bagno privato con doccia e piacevoli affacci sul verde del giardino. La seconda camera, anch'essa con bagno en suite, è attualmente organizzata con due letti singoli facilmente unibili e dispone inoltre di un soppalco, offrendo grande flessibilità di utilizzo. La terza camera è dotata di letto matrimoniale, ampio armadio e bagno privato esterno alla camera.

Terrazza panoramica

Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida terrazza abitabile, raggiungibile dal piano superiore, dalla quale si apre una vista panoramica di grande suggestione sui principali monumenti di Firenze.

Comfort e pertinenze

La proprietà è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la residenza due posti auto privati all'interno della proprietà, uno coperto e uno scoperto ed una zona semi interrata utilizzabile come cantina o ampio ripostiglio accessibile dal salotto. Inoltre nell'appartamento è presente un ascensore OTIS che collega il piano terra al primo piano, un sistema di domotica completo con 12 router, un impianto di allarme perimetrale e volumetrico con 14 telecamere.

Nell'Agosto 2026 il tetto è stato integralmente impermeabilizzato e coibentato, mentre la facciata è stata completamente ritinteggiata.