Appartamento in vendita a Varedo - via san michele, 4, 153 mq

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VAREDO – VIA SAN MICHELE, 4

APPARTAMENTO TRILOCALE + TAVERNA, BOX E POSTO AUTO

DESCRIZIONE CONTESTO E ZONA
La posizione risulta comoda per raggiungere i principali servizi della città: a pochi minuti si trovano, scuole, attività commerciali, supermercati e collegamenti con i comuni limitrofi e con Milano.
L’immobile nasce dalla completa riqualificazione, avvenuta nel 2005, di spazi originariamente commerciali, successivamente trasformati e completamente riconfigurati nell’attuale soluzione abitativa.

DESCRIZIONE IMMOBILE
La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 153 mq ed è composta da una parte abitativa al piano rialzato di 95mq commerciali, oltre a una grande taverna al piano interrato di 120mq.
L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una notevole sensazione di spazio grazie anche all’altezza interna di circa 4 metri.
Ampio Soggiorno con cucina abitabile, le grandi vetrate donano luce ed aria agli ambienti.
La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre al comodo bagno.
Dal piano principale si accede alla grande taverna di circa 120mq, un ambiente particolarmente versatile grazie anche all’altezza interna di circa 4 metri e alla presenza del riscaldamento.
Uno spazio che può essere utilizzato come palestra, studio, zona hobby, area relax o ambiente multifunzionale a seconda delle proprie esigenze.
Al piano inferiore troviamo inoltre un secondo bagno/lavanderia, e il collegamento diretto con l’ampio box di circa 27 mq.

Completano la proprietà il box e un posto auto, entrambi compresi nel prezzo.

CARATTERISTICHE E FINITURE INTERNE
L’immobile è stato completamente realizzato nella configurazione attuale nel 2005 ed è stato successivamente oggetto di diversi interventi di riqualificazione e aggiornamento.
Sono presenti infissi in PVC con doppi vetri basso emissivi, riscaldamento autonomo a pavimento, caldaia a condensazione alimentata a gas e impianto di climatizzazione.
La porta d’ingresso è blindata ed è presente il videocitofono.
Un importante intervento ha interessato recentemente anche la copertura dell’edificio, con il tetto completamente rifatto nel dicembre 2025.

DOTAZIONI
Il riscaldamento autonomo a pavimento, la caldaia a condensazione, gli infissi con doppi vetri basso emissivi e l’impianto di climatizzazione completano le dotazioni della proprietà.
Le spese condominiali sono estremamente contenute e ammontano a circa [omissis] all’anno, principalmente relative alla gestione e pulizia del cortile comune e alla corrente elettrica del cancello.

INFORMAZIONI FINALI
L’attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di predisposizione.
La consegna dell’immobile è prevista indicativamente entro 8/10 mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita.