Appartamento in affitto a Bologna - Via Cesare Boldrini, 75 mq

Immobiliare Scarpino propone in Via Boldrini, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Bologna, in affitto un ampio e luminoso appartamento situato al 6° piano con ascensore, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere il centro città e tutti i principali servizi.

L’appartamento è disponibile dal 1° gennaio 2027 e si trova a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale, dalla stazione degli autobus e dal Marconi Express, con collegamento diretto all’Aeroporto di Bologna. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Indipendenza, il centro storico, negozi, supermercati, ristoranti e numerosi servizi, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di spostarsi quotidianamente senza rinunciare alla comodità del centro.

L’abitazione è composta da un soggiorno, una cucina completa di lavastoviglie, due camere da letto, bagno e un ampio ripostiglio. Una delle camere è organizzata in due ambienti distinti ed è arredata con un letto da una piazza e mezza e un letto singolo, mentre la seconda è una camera matrimoniale. L’appartamento dispone inoltre di due terrazzi panoramici, aria condizionata e riscaldamento centralizzato.

Completa la proprietà una cantina e, elemento particolarmente raro e comodo per una zona così centrale, un posto auto privato incluso nel canone, situato nel garage sotto il palazzo e accessibile tramite doppio cancello. È inoltre disponibile uno spazio dedicato alle biciclette, protetto da cancello privato. I condomini possono usufruire anche di un giardino condominiale ad accesso riservato, ideale come ulteriore spazio esterno comune.

Nel 2026 sono stati eseguiti importanti lavori condominiali, tra cui il rifacimento completo del tetto e la sostituzione dell’ascensore.

Il canone richiesto è di [omissis] al mese. Sono escluse le spese condominiali e le utenze relative ad acqua, luce, gas e internet. Nelle spese condominiali di [omissis] sono compresi il riscaldamento centralizzato, la manutenzione e l’illuminazione delle parti comuni e dell’ascensore, oltre ai servizi condominiali ordinari.

L’immobile viene affittato esclusivamente a lavoratori, a una coppia di lavoratori oppure a un massimo di 3 persone. Non si accettano studenti.

Per la locazione sono richieste adeguate garanzie reddituali, con presentazione di busta paga. È inoltre richiesta la presenza di un garante, ove necessario. A garanzia del contratto sono richieste 3 mensilità di deposito cauzionale, oppure, in alternativa, fideiussione bancaria.

Una soluzione ideale per lavoratori e professionisti che cercano un appartamento spazioso in una posizione strategica, con due terrazzi panoramici, posto auto privato, cantina, spazio biciclette e giardino condominiale, ottimamente collegato con la stazione, il centro e l’aeroporto.