Palazzo - Edificio in vendita a Scurcola Marsicana - Via Corradino, 43, 700 mq

L'agenzia immobiliare Ottaviani&Gaeta Immobiliare di Roma propone in vendita esclusiva il prestigioso Palazzo Corradino di Svevia, un palazzetto storico cielo-terra di circa 700 mq commerciali facente parte dell'Associazione Dimore Storiche Italiane (ADSI), che tutela i beni culturali privati. Situato in posizione dominante nel suggestivo borgo medievale di Scurcola Marsicana, l'immobile gode di una spettacolare vista panoramica sui Piani Palentini. La struttura è stata ottimizzata per lo sviluppo immediato di un Albergo Diffuso di Lusso o un Boutique Hotel con Ristorante interno, rivolgendosi principalmente a operatori professionali e investitori del settore ricettivo di alta gamma.

Scheda Tecnica e Stato Strutturale
L'edificio ha beneficiato di un'importante e radicale opera di ristrutturazione strutturale, che garantisce un investimento sicuro azzerando i costi sui grandi elementi di fabbrica:
• Tetto e Facciate: Completamente rifatti a nuovo, rispettando i vincoli e lo stile architettonico originario dell'epoca.
• Stato degli Interni: Sviluppato su tre livelli più il piano terra, l'immobile offre un mix funzionale tra unità pronte a produrre reddito e aree personalizzabili.

Distribuzione degli Spazi e dei Quattro Livelli
La configurazione interna riflette perfettamente i requisiti operativi di una struttura alberghiera integrata di stampo "diffuso":

Piano Terra: Ristorazione e Accoglienza
Il livello stradale è interamente occupato da un ampio locale caratteristico, ideale per essere adibito a un tipico e suggestivo ristorante d'epoca. La pietra, le altezze e i dettagli storici si prestano a creare un'ancora di attrazione enogastronomica sia per gli ospiti dell'albergo che per i clienti esterni.

Primo Piano: Ricevimento e Prime Suite
Comprende due appartamenti da ristrutturare con un ampio spazio esterno. Questa porzione offre massima flessibilità progettuale per ricavare la reception principale, una hall comune, sale colazione o le prime junior suite.
Secondo Piano: Flessibilità Layout
Ospita un appartamento internamente completamente da terminare (al grezzo avanzato). Permette all'investitore di definire a piacimento la disposizione dei tramezzi per ottimizzare il numero di camere o realizzare una suite padronale.

Terzo e Quarto Piano: Dimore di Pregio (Pronte all'Uso)
Ospitano due prestigiosi appartamenti totalmente ristrutturati con finiture eccellenti. L'unità dell'ultimo piano è il fiore all'occhiello del palazzo: dispone del terrazzo più grande del complesso, protetto da un'elegante copertura in legno, dove sono già stati predisposti gli allacci idraulici ed elettrici dedicati per l'installazione di una Jacuzzi o vasca idromassaggio panoramica.

Asset Strategici per il Modello "Albergo Diffuso Luxury"
1. Esperienza Benessere Esclusiva: La predisposizione per la Jacuzzi sull'attico con affaccio sui Piani Palentini permette il posizionamento immediato nella fascia Luxury Hospitality.
2. Business Integrato: La combinazione unica tra 5 potenziali moduli abitativi e il locale ristorante al piano terra massimizza i centri di ricavo della struttura.
3. Logistica Turistica Dedicata: La vicinanza con l'autostrada rende Scurcola Marsicana facilmente raggiungibile da Roma, intercettando una clientela internazionale d'élite alla ricerca dei borghi storici italiani più autentici.
Informazioni e Sopralluoghi
La documentazione grafica, le planimetrie dello stato di fatto e i report sui lavori strutturali eseguiti sono disponibili presso i nostri uffici. Le visite in loco vengono organizzate previo accreditamento professionale.
Ottaviani & Gaeta Immobiliare
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