Villa in vendita a San Giuliano Terme - Via Luigi Boccherini, 10, 240 mq

Precisamente a Pontasserchio, presentiamo, villetta bifamiliare divisa in due unità immobiliari indipendenti, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile o un investimento redditizio. Con 260 m² commerciali e 240 m² calpestabili distribuiti su 10 locali, la proprietà garantisce spazi generosi e funzionali per ogni esigenza familiare.

Caratteristiche Principali

L'unità al piano terra si sviluppa su 120 mq e comprende un ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni finestrati con doccia. L'unità al primo piano, sempre di 120 mq, presenta ingresso indipendente con scala interna, salone con camino e cucina a vista, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, mansarda abitabile (ideale come terza camera), bagno finestrato con doccia, bagno di servizio e ulteriore ripostiglio.

Spazi Esterni e Pertinenze

La proprietà dispone di un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax e intrattenimento. Sono presenti posti auto dedicati per garantire praticità e comodità.

Stato e Impianti

Ristrutturata nel 2002, l'immobile si trova in ottime condizioni. Dispone di riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) e sistema a gas naturale e aria condizionata. L'orientamento Nord, Est, Ovest assicura luminosità durante tutto il giorno. Classe energetica G con consumo di 175 kWh/m² anno.

Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale per famiglie numerose o come investimento immobiliare di qualità.