Appartamento in vendita a Usini - Piazza Castello, 13, 884 mq

Nel cuore del centro storico di Usini, affacciata su Piazza Castello, sorge Villa Diaz, residenza signorile della seconda metà dell'Ottocento appartenuta a una delle famiglie più rappresentative del paese. Varcarne la soglia significa compiere un viaggio nel tempo: pavimenti in cementine d'epoca, affreschi antichi e vetrate colorate restituiscono intatta l'atmosfera di una casa padronale sarda di fine Ottocento.
Storia e architettura.

Tra Ottocento e Novecento la famiglia Diaz fu protagonista dell'economia agricola di Usini, fondata su vite, olivo e carciofo. La villa ne conserva lo spirito: facciata sobria e composta, aperture scandite con regolarità e un maestoso portale d'ingresso in legno massiccio. L'impianto interno separa con chiarezza la vita di rappresentanza da quella privata, secondo il modello della casa padronale legata all'attività agricola.
Composizione.

La proprietà si estende su 634 mq distribuiti su tre livelli, con giardino e un cortile laterale di circa 250 mq. Al piano terra, zona giorno e di rappresentanza, un ampio ingresso conduce a destra al soggiorno con camino, alla sala da pranzo e alla cucina; a sinistra si apre una zona studio e relax di generose dimensioni. Dal corridoio centrale si accede al cortile e alle aree esterne, con i locali di sgombero e magazzini. Una scala in marmo porta al primo piano, zona notte, con sette camere, stanze studio e due bagni. Il piano seminterrato ospita le cantine.
Infissi e impianti.

Gli infissi interni ed esterni sono originali dell'epoca, in legno e vetro. Il riscaldamento è affidato ad antiche stufe in terracotta alimentate a legna, l'acqua calda è prodotta da scaldacqua elettrici. L'immobile necessita di ristrutturazione: un'occasione unica per restituire splendore a una dimora di grande fascino, valorizzandone gli elementi originali.
Possibilità di ampliamento.

Insieme alla villa è possibile acquistare, al prezzo aggiuntivo di [omissis], un'ulteriore area di circa 205 mq in via Dante Alighieri, parallela di Piazza Castello.
Usini e il territorio.

Paese del Coros a pochi chilometri da Sassari, Usini è immerso in una campagna di vigneti e uliveti ed è rinomato per i vini Cagnulari e Vermentino e per l'olio extravergine. Il territorio custodisce testimonianze antichissime come le domus de janas di S'Elighe Entosu. In breve tempo si raggiungono Sassari, Alghero, l'aeroporto di Alghero-Fertilia e le spiagge della costa nord-occidentale.
Ideale come residenza di prestigio, dimora di famiglia, struttura ricettiva di charme o sede per attività culturali ed enogastronomiche.