Appartamento in vendita a Loano - Piazza Rocca, 11, 99 mq

LOANO - Nel centro storico, in Piazza Rocca, proponiamo un quadrilocale di circa 100 mq con balcone affacciato sulla piazza. L’appartamento si trova a soli 50 metri dal mare, in posizione comoda a negozi, locali e tutti i principali servizi.
Situato al secondo piano, conserva il carattere delle abitazioni del centro storico, con pavimenti in graniglia che offrono interessanti spunti per una valorizzazione degli interni. Gli spazi comprendono un’ampia sala, una cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto al balcone, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e uno spazioso ripostiglio. La disposizione è caratterizzata dalla presenza di alcuni gradini interni che collegano ambienti a quote differenti.
Il punto di forza è il balcone affacciato direttamente su Piazza Rocca, con vista sui palazzi e sugli archi del centro storico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e gli infissi sono in PVC. Non è presente un condominio costituito e le spese di gestione comune sono pressoché nulle. Il palazzo è privo di ascensore ma è presente un montacarichi il cui eventuale utilizzo, previo pagamento della relativa quota, consentirebbe di evitare una parte delle scale. Restano comunque presenti gradini e barriere architettoniche.
L’immobile si presenta in condizioni semioriginali, con interventi di ammodernamento da prevedere: un’opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzarne i dettagli. La metratura e la vicinanza al mare lo rendono una proposta interessante come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento.

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