Casa indipendente in vendita a Concordia Sagittaria - Via Maentrada, 250 mq
250
mq
5+
Locali
3
Camere
3
Bagni
Descrizione
VILLETTA INDIPENDENTE CON GRANDE GIARDINO E PORTICI – CONCORDIA SAGITTARIA
LA CASA DEL FAGGIO
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO – NO AGENZIE
A Concordia Sagittaria, in via Maentrada, in tranquilla zona residenziale vicina al centro e ai principali servizi, vendita diretta da privato di villa unifamiliare completamente indipendente, circondata da circa 945 mq di scoperto privato prevalentemente a giardino.
La villa dispone di circa 211 mq lordi di abitazione, distribuiti su livelli sfalsati, oltre a 40 mq di portici e 8 mq di terrazzo.
LA CASA E IL GIARDINO
Il giardino maturo, protetto da alte siepi, offre privacy, alberi da frutto e grandi alberature. Davanti alla casa domina un grande faggio, la cui ampia chioma crea una splendida zona d'ombra naturale durante l'estate e dà alla proprietà la sua identità.
I due portici, per complessivi circa 40 mq, ampliano gli spazi esterni; uno è direttamente collegato al giardino e l'altro può essere utilizzato anche come ricovero auto.
GLI INTERNI
Al piano terra si trova una zona servizi di circa 70 mq con ampia taverna, angolo cucina e zona conviviale con camino, collegata al portico e al giardino. Completano il piano lavanderia/servizio con WC e doccia e un ambiente polivalente. L'accesso diretto dall'esterno consente di utilizzare questa zona senza ricorrere alla scala interna.
Salendo pochi gradini si raggiunge la zona giorno di circa 66 mq, composta da ingresso, soggiorno/pranzo e angolo cottura separato.
Al piano superiore la zona notte di circa 75 mq comprende due camere matrimoniali, una con terrazzino, una camera singola e due bagni.
COMFORT E INTERVENTI
La casa dispone di serramenti in legno con doppi vetri e caldaia a gas metano. Il riscaldamento è integrato da due stufe a pellet, termocucina a legna e camino.
Nel tempo sono stati eseguiti interventi su impianti, bagni, pavimenti e serramenti. Più recentemente sono state rifatte le pavimentazioni del piano terra, compresi portici e camminamenti, sostituite le strutture lignee dei portici ed effettuato il ripasso della copertura con grondaie in rame.
La casa è abitabile da subito e si presta a ulteriori personalizzazioni. La documentazione tecnica segnala inoltre una possibilità di ampliamento, da verificare in funzione del progetto e della normativa urbanistica vigente.
POSIZIONE
La villa si trova in una strada tranquilla vicino al centro di Concordia Sagittaria. Asilo nido, scuola dell'infanzia e centro cittadino sono raggiungibili a piedi; scuola primaria e scuole secondarie sono a breve distanza. Nelle vicinanze si trovano supermercati, impianti sportivi, oratorio e piste ciclabili, con comodo collegamento verso Portogruaro.
Una casa per chi cerca indipendenza, privacy, spazio per la famiglia e una vera vita all'aperto, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Vendita diretta da privato – nessuna commissione di agenzia.
Consegna prevista nei primi mesi del 2027.
APE in fase di definizione.
LA CASA DEL FAGGIO
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO – NO AGENZIE
A Concordia Sagittaria, in via Maentrada, in tranquilla zona residenziale vicina al centro e ai principali servizi, vendita diretta da privato di villa unifamiliare completamente indipendente, circondata da circa 945 mq di scoperto privato prevalentemente a giardino.
La villa dispone di circa 211 mq lordi di abitazione, distribuiti su livelli sfalsati, oltre a 40 mq di portici e 8 mq di terrazzo.
LA CASA E IL GIARDINO
Il giardino maturo, protetto da alte siepi, offre privacy, alberi da frutto e grandi alberature. Davanti alla casa domina un grande faggio, la cui ampia chioma crea una splendida zona d'ombra naturale durante l'estate e dà alla proprietà la sua identità.
I due portici, per complessivi circa 40 mq, ampliano gli spazi esterni; uno è direttamente collegato al giardino e l'altro può essere utilizzato anche come ricovero auto.
GLI INTERNI
Al piano terra si trova una zona servizi di circa 70 mq con ampia taverna, angolo cucina e zona conviviale con camino, collegata al portico e al giardino. Completano il piano lavanderia/servizio con WC e doccia e un ambiente polivalente. L'accesso diretto dall'esterno consente di utilizzare questa zona senza ricorrere alla scala interna.
Salendo pochi gradini si raggiunge la zona giorno di circa 66 mq, composta da ingresso, soggiorno/pranzo e angolo cottura separato.
Al piano superiore la zona notte di circa 75 mq comprende due camere matrimoniali, una con terrazzino, una camera singola e due bagni.
COMFORT E INTERVENTI
La casa dispone di serramenti in legno con doppi vetri e caldaia a gas metano. Il riscaldamento è integrato da due stufe a pellet, termocucina a legna e camino.
Nel tempo sono stati eseguiti interventi su impianti, bagni, pavimenti e serramenti. Più recentemente sono state rifatte le pavimentazioni del piano terra, compresi portici e camminamenti, sostituite le strutture lignee dei portici ed effettuato il ripasso della copertura con grondaie in rame.
La casa è abitabile da subito e si presta a ulteriori personalizzazioni. La documentazione tecnica segnala inoltre una possibilità di ampliamento, da verificare in funzione del progetto e della normativa urbanistica vigente.
POSIZIONE
La villa si trova in una strada tranquilla vicino al centro di Concordia Sagittaria. Asilo nido, scuola dell'infanzia e centro cittadino sono raggiungibili a piedi; scuola primaria e scuole secondarie sono a breve distanza. Nelle vicinanze si trovano supermercati, impianti sportivi, oratorio e piste ciclabili, con comodo collegamento verso Portogruaro.
Una casa per chi cerca indipendenza, privacy, spazio per la famiglia e una vera vita all'aperto, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Vendita diretta da privato – nessuna commissione di agenzia.
Consegna prevista nei primi mesi del 2027.
APE in fase di definizione.
Caratteristiche
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Cucina
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
04 Oct 2026
Aggiornato
14 Oct 2026
Sul mercato
10 giorni
ID Annuncio
133022326
