Appartamento in vendita a Loano - Via Manzoni, 100 mq

A soli 150 metri dal mare, subito alle spalle della Via Aurelia, proponiamo in esclusiva assoluta un comodo e luminoso appartamento di 100 mq commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia e alla viabilità principale, in una posizione strategica e defilata dal traffico diretto.
L'immobile si trova al 2° piano di uno stabile di 4 piani, dotato di ascensore senza barriere architettoniche e con facciata e parti comuni recentemente ristrutturate.
Superficie: 100 mq commerciali (90 mq calpestabili)
Piano: 2° di 4 con ascensore (senza barriere architettoniche)
Esposizione: Sud-Est (doppia esposizione, vista aperta e grande luminosità)
Stato dell'immobile: Buono/abitabile con ottimo potenziale di ammodernamento (bagno attuale con vasca)
Certificazione Energetica: In corso
Composizione Interna Ingresso e corridoio di disimpegno
3 ampie camere da letto matrimoniali
Cucinino con tinello
Bagno finestrato 
Comodo ripostiglio
Balconata angolare vivibile, perfetta per pranzare e cenare all'aperto
Secondo balcone
✨ Caratteristiche e Comfort Serramenti nuovi in triplo vetro, già installati per un eccellente isolamento termico e acustico.
Riscaldamento autonomo, per un controllo totale dei consumi.
Luminosità garantita durante tutta la giornata grazie all'esposizione a Sud-Est.
Edificio in perfetto stato: Facciata e parti comuni già rifatte, nessun lavoro straordinario in vista.
Perché è un'opportunità imperdibile? La posizione subito dietro l'Aurelia consente di raggiungere la spiaggia a piedi in 2 minuti e muoversi con facilità. La metratura generosa (100 mq), unita all'assenza di barriere e ai serramenti già sostituiti, rende questo immobile perfetto sia per famiglie residenti, sia come spaziosa casa vacanze o investimento da mettere a reddito.
Prezzo: [omissis] trattabili