Appartamento in vendita a Brunate - Via Alessandro Volta, 131 mq

Un "Balcone sulle Alpi" Eleganza d'Epoca e Vista Mozzafiato sul Lago di Como e la Bassa Pianura Padana
A soli 50 metri dalla storica Funicolare che collega Brunate a Como in pochi minuti, proponiamo in vendita un raffinato ed esclusivo appartamento di 120 mq situato all'ultimo piano di una delle dimore storiche più prestigiose della zona.
Nato nel 1893 come elegante struttura alberghiera, il complesso "Un Balcone sulle Alpi" è immerso in un parco secolare di 5.000 mq, un'oasi di pace e riservatezza impreziosita da maestosi fregi d'epoca, un'imponente scala imperiale in ferro battuto e comodi posti auto riservati ai residenti.
L'Appartamento
Posto al terzo ed ultimo piano, l'immobile conserva intatto il fascino d'epoca grazie a finiture originali perfettamente mantenute: eleganti pavimenti in cotto e rovere italiano antico di pregio, soffitti di 320 cm e un raffinato bagno appena ristrutturato.
L'appartamento è completamente arredato con gusto e sobrietà, pronto per essere vissuto da subito o inserito con successo nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello.
La Vista: Un'Emozione Unica
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è un panorama incomparabile e senza ostacoli che spazia a 180 gradi: dalle vette innevate delle Alpi al primo bacino del Lago di Como, abbracciando l'intera città fino agli Appennini e alla pianura padana nelle giornate più limpide, tutto godibile dallo splendido balconcino “tra le nuvole”.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 120 mq (oltre a 21 mq di cantine di pertinenza)
Piano: 3° ed ultimo (senza ascensore, a garanzia della massima luminosità e vista)
Esterni: Balconcino super panoramico e parco condominiale di 5.000 mq
Parcheggio: Possibilità di sosta fino a due auto all'interno del parco d'epoca
Posizione: A 50 metri dalla Funicolare per Como (collegamenti diretti per Milano e la Svizzera)
Stato: Eccellente, pronto all'uso / investimento ricettivo già attivo sui circuiti Airbnb e Booking con eccezionali recensioni

"A Balcony over the Alps": Historic Elegance & Panoramic Views over Lake Como

Located just 50 meters from the iconic funicular connecting Brunate to Como in minutes, this refined 120 sqm apartment occupies the top floor of one of the area’s most distinguished historic estates.

Originally built in 1893 as a grand hotel, the "Un Balcone sulle Alpi" residence is set within a magnificent 5,000 sqm century-old private park. The property features timeless architectural details, including an imperial wrought-iron staircase, ornate period friezes, and private parking for residents.

The Property

Situated on the third and top floor, the residence retains its authentic period charm with beautifully preserved original details: fine antique hardwood and terracotta floors, soaring ceilings, and a stylishly renovated modern bathroom.

Fully furnished and in immaculate condition, the apartment is turn-key ready—ideal as a prestigious private residence or a lucrative boutique vacation rental.

Unrivaled Panoramic Views

The crown jewel of this exceptional home is its private balcony offering a breathtaking 180-degree vista. The sweeping views encompass the Alpine peaks, the city of Como, and the glittering waters of Lake Como’s first basin, stretching across the Po Valley all the way to the Apennines on clear days.

Key Features:

Living Area: 120 sqm (plus 21 sqm across two private storage cellars)

Floor: 3rd / Top floor (without elevator, offering unmatched light and views)

Outdoor Space: Panoramic balcony & 5,000 sqm historic communal park

Parking: Parking available for up to two vehicles within the grounds

Location: 50 meters from the Funicular to Como (fast connections to Milan & Switzerland)

Condition: Excellent / Turn-key ready for personal use or investment