Villa in vendita a Venezia - Via Ugo Vallenari, 232 mq

Villa 10 offre una maggiore indipendenza rispetto a una bifamiliare tradizionale: i corpi abitativi non hanno pareti in comune e le due proprietà sono collegate esclusivamente attraverso i garage. A caratterizzare ulteriormente la villa è l’ampio giardino privato di circa 400 m², insieme a una zona giorno di 55 m² e alla possibilità di ricavare una quarta camera.
A Favaro Veneto, in via Ugo Vallenari, la villa bifamiliare di nuova costruzione fa parte di Urban-10, un residence chiuso e recintato di sole dieci abitazioni.
. Consegna prevista: dicembre 2027.

La superficie è di circa 180 m² commerciali su due livelli. La distribuzione comprende una zona giorno di 55 m², tre camere e due bagni; la camera padronale misura 19 m². Completano la proprietà un garage di 23 m², terrazze, giardino privato di circa 400 m² e posti auto interni. Accessi e impianti sono autonomi. Il residence dispone di un viale privato illuminato e parcheggi per residenti e ospiti.
Completano gli spazi ripostiglio, lavanderia e vani tecnici.

COMFORT INCLUSO
Classe energetica A4, fotovoltaico autonomo da 6 kW, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. La climatizzazione idronica è canalizzata nella zona notte e con split nella zona giorno. È inclusa la predisposizione VMC. Avvolgibili e oscuranti motorizzati, zanzariere e portoncino blindato completano le dotazioni.

PERSONALIZZAZIONE E OPTIONAL
In questa fase del cantiere è possibile scegliere il terzo bagno optional oppure, in alternativa, ricavare la quarta camera. Le finiture si scelgono tra quelle previste dal capitolato; eventuali varianti sono da valutare con la Direzione Lavori in base all’avanzamento del cantiere.
La climatizzazione canalizzata nella zona giorno e l’impianto completo di VMC sono optional.
Gli optional sono da preventivare separatamente.

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Ogni informazione e ogni descrizione è puramente indicativa, non vincolante. Render e planimetrie sono illustrativi; arredi e decorazioni non costituiscono elemento contrattuale. Optional, distribuzione finale, caratteristiche e pertinenze saranno definiti nella documentazione contrattuale.