Casa indipendente in vendita a Bellano - Frazione Noceno, 160 mq

Nel suggestivo borgo di Noceno di Bellano, sulle colline della sponda lecchese del Lago di Como, Realcasa immobiliare propone in vendita terra cielo unifamiliare, da ristrutturare, con ampi spazi e importanti possibilità di personalizzazione.
Una proprietà ideale per chi ama il lago ma desidera vivere nella tranquillità più autentica, lontano dal caos turistico, immerso nella natura e nelle atmosfere senza tempo dei romanzi di Andrea Vitali.
La casa gode di una vista spettacolare e aperta sull’intero Lago di Como, con scorci panoramici di grande fascino che accompagnano la vita quotidiana in ogni stagione.
Situata in un borgo completamente pedonale, la proprietà si trova in posizione particolarmente comoda rispetto al parcheggio posto al termine della strada carrabile, appena fuori dal nucleo storico, rendendo pratiche le operazioni di carico e scarico.
A circa 15 km da Bellano, l’abitazione rappresenta un ottimo punto di partenza per passeggiate, escursioni e percorsi di montagna.
Caratteristiche principali
• Circa 150 mq abitativi, oltre ad ampia terrazza e locali esterni annessi alla proprietà
• Disposta su tre livelli
• Doppio ingresso indipendente, al piano terra e al primo piano
• Cantina
• Ampia vista panoramica sul Lago di Como
• Immobile da ristrutturare e personalizzare
• Impianti da rivedere e adeguare, in funzione del progetto di ristrutturazione
• Struttura e tetto in ordine
• Ampi spazi e numerose possibilità di ridistribuzione degli ambienti
I tre piani dell’abitazione sono collegati da una caratteristica scala a chiocciola interna che dona fascino e personalità alla casa.
Composizione
La proprietà offre numerosi ambienti distribuiti tra piano terra e primo piano, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera creare una residenza di charme sul Lago di Como.
Sono presenti:
• cucina tradizionale con camino / soggiorno
• sala da pranzo
• grande locale attualmente al rustico, dalle ampie potenzialità
• 5 camere da letto
• 2 bagni interni
• 1 bagno esterno di servizio per gli ospiti
Completano la proprietà:
• ampia terrazza con ingresso principale
• balcone al piano superiore
• cucina esterna con barbecue, collegata all’abitazione principale tramite ampia terrazza
• ripostiglio esterno
• locale bombole gas
• cantina
Impianti e stato dell’immobile
La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, che comprende anche la revisione e l’adeguamento degli impianti.
Attualmente sono presenti:
• predisposizione/impianto di riscaldamento con termosifoni, da verificare e ristrutturare
• caldaia non presente
• generatori di calore in alcune stanze
• produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico
Lo stato attuale della casa offre quindi l’opportunità di ripensare gli spazi e gli impianti secondo le proprie esigenze, valorizzando le caratteristiche originarie dell'immobile e adattandolo agli standard abitativi desiderati.
L’abitazione nasce dall’unione di due unità realizzate in tempi diversi: una prima abitazione originaria e una seconda porzione successivamente costruita, ancora in parte a rustico esternamente con mattoni a vista. Le due unità sono state unite per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, creando una casa ampia, autentica e ricca di possibilità.
Un progetto da trasformare in una casa unica
Una proprietà dal fascino autentico e dal grande potenziale, ideale per chi cerca una casa sul Lago di Como da ristrutturare e personalizzare completamente.
La posizione panoramica, gli ampi spazi, la terrazza, la struttura su più livelli e il carattere tipico del borgo rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa di famiglia, una residenza per le vacanze o un rifugio privato nella quiete più autentica del Lago di Como.