Appartamento in vendita a Bari, 160 mq

In elegante fabbricato dei primi del '900 in buone condizioni manutentive, situato a pochissimi minuti a piedi dal centro città a ridosso di Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita uno splendido ed unico appartamento al primo piano, caratterizzato da alte volte e da una versatilità d'uso straordinaria grazie alla presenza di un doppio ingresso indipendente dal pianerottolo.

Attualmente l'immobile si presenta configurato come un’unica proprietà catastale, organizzata e vissuta in due unità abitative totalmente autonome, di cui una utilizzata come residenza principale e l'altra avviata con successo come Casa Vacanze.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

• Unità 1 (Residenziale): Dall'ingresso principale si accede a un'accogliente e luminosa zona living open space con cucina a vista, servita da un bagno completo e da un balcone interno con zona lavanderia. Percorrendo il disimpegno si incontra la camera da letto matrimoniale per poi giungere all'ampio salotto principale. Questo ambiente affaccia sul balcone esterno e sfrutta le altezze delle volte d'epoca grazie a un soppalco a vista adibito a ulteriore camera da letto.

• Unità 2 (Attività Ricettiva / Casa Vacanze): Dal secondo ingresso indipendente si accede a una zona living riservata con angolo cottura e bagno. Proseguendo si trova un secondo soggiorno, anch'esso servito dal balcone esterno, arricchito da una zona soppalcata con camera da letto a vista.

UN OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO UNICA

La struttura funzionale con doppio ingresso rende questa soluzione ideale sia per chi cerca un'ampia dimora per la propria famiglia, sia per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo abbattendo i costi grazie alla gestione dell'altra porzione.
L'unità adibita a Casa Vacanze genera un reddito medio annuo certificato di circa [omissis], vanta lo status di Superhost / Guest Favorite sulle principali piattaforme (Airbnb e Booking) e gode di eccellenti recensioni e clientela avviata.

DOTAZIONI E FINITURE
• Edificio d'epoca (primi '900) ben conservato
• Altezze interne con volte ideali per gli ambienti soppalcati
• Pavimentazione in pregiato marmo
• 2 Porte blindate (una per ciascun ingresso)
• Infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera e zanzariere
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Impianto di climatizzazione ad inverter con 2 split (caldo/freddo)
• Videocitofono
• Impianto di allarme

La zona in cui si trova l’edificio è molto ben servita da ogni tipo di servizio commerciale che agevola la vita quotidiana, oltre ad essere servita da mezzi pubblici che agevolano gli spostamenti di coloro che scelgono di soggiornare nella Casa Vacanza.