Villa in vendita a Dego - Località Supervia, 25, 416 mq

In Via Supervia, nel comune di Dego, proponiamo in Vendita una Villa indipendente di origine storica, un tempo adibita a monastero e successivamente riconvertita in abitazione. La proprietà si presenta nello stato originale e si sviluppa su tre livelli, con giardino privato dotato di pozzo, terreni e diversi fabbricati accessori.

Un cancello elettrico in ferro battuto introduce alla corte d'ingresso, dove è presente un posto auto coperto. Il giardino circonda la Villa e offre spazi da destinare al soggiorno all'aperto e al verde.

Il piano terra ospita attualmente i locali adibiti a cantina e un bagno. Questi ambienti offrono la possibilità di ripensare la distribuzione e l'utilizzo degli spazi, fermo restando che l'eventuale trasformazione a uso abitativo dovrà essere subordinata alla verifica della fattibilità tecnica e urbanistica e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Al primo piano si trova l'abitazione principale, composta da soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto alla balconata, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e due ulteriori stanze attualmente utilizzate come studio. La distribuzione interna consente di disporre di ambienti distinti per la vita familiare, il lavoro e gli ospiti.

Il livello superiore ospita un ampio sottotetto, che completa lo sviluppo della Villa.

La proprietà comprende inoltre una stalla utilizzata in passato come laboratorio per la lavorazione del legno, con due posti auto scoperti adiacenti, due magazzini esterni adibiti a locali caldaia e due box esterni. Questi ultimi sono raggiungibili tramite una stradina esistente e percorribile: l'eventuale asfaltatura consentirebbe di rendere più comodo l'accesso, agevolando anche il transito dei mezzi agricoli.

Completano la Vendita ulteriori terreni situati nel comune di Dego. L'intero compendio viene proposto in un'unica Vendita, nello stato di fatto in cui si trova, comprensivo della Villa, dei fabbricati accessori e dei terreni.

Per dimensioni e articolazione degli spazi, la proprietà rappresenta una soluzione di interesse per una famiglia numerosa o per chi desidera affiancare all'abitazione ambienti accessori da dedicare al lavoro e agli interessi personali. La possibilità di ricavare due unità abitative, attraverso il cambio di destinazione d'uso del piano terra, costituisce un'ipotesi da approfondire con una specifica valutazione tecnica e urbanistica, senza considerarla già autorizzata.

La presenza dei terreni rende inoltre il compendio di potenziale interesse per chi svolge un'attività agricola e desidera riunire residenza e spazi di lavoro in un'unica proprietà, previa verifica dell'idoneità dei terreni e dei fabbricati rispetto alle esigenze dell'attività.

Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contatta Immobiliare 21 al numero 331 3560125 oppure al telefono fisso 019 96121.