Villa in vendita a Santa Margherita Ligure - Via Madonnetta, 284 mq

Nel cuore del Parco di Portofino, a Santa Margherita Ligure, immersa nella suggestiva valletta di ulivi che si estende tra via Madonnetta e Nozarego, proponiamo una proprietà di particolare fascino, composta da una porzione di villa bifamiliare e da una seconda villetta indipendente, circondate da circa 2.000 mq di giardino e terreno.
La villa principale, di circa 166 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano intermedio ospita un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno, mentre il piano inferiore dispone di ulteriori due camere e due bagni. Una scala interna conduce alla terrazza panoramica, dalla quale si gode di un piacevole scorcio sul mare e sul verde circostante.
La seconda villetta, completamente indipendente e di circa 94 mq, è disposta su due livelli. Il piano superiore accoglie una spaziosa zona giorno open space con cucina; al livello inferiore, con accesso diretto al giardino, si trovano due camere da letto e due bagni.
Entrambe le abitazioni dispongono di gradevoli spazi esterni attrezzabili per pranzi all'aperto e momenti di relax, in un contesto riservato e immerso nella natura. La proprietà comprende inoltre un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina a uso esclusivo.
Gli immobili sono stati completamente ristrutturati, con lavori ultimati nel 2022. La ricercata selezione dei materiali ha dato vita a un raffinato equilibrio tra pietra, legno, ferro e cemento, con ambienti contemporanei perfettamente integrati nel paesaggio ligure.
Le dotazioni comprendono impianti di nuova generazione, pompa di calore, aria condizionata e serramenti a taglio termico. Il fabbricato è classificato in classe energetica C.
La proprietà dispone di un posto auto, dal quale la villa è raggiungibile tramite una scalinata. È compreso anche un secondo appezzamento di terreno, potenzialmente utilizzabile per la realizzazione di ulteriori posti auto; previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, potrebbe essere collegato direttamente al terreno adiacente alla villa mediante un ponticello.
Una soluzione rara, ideale come residenza privata o dimora di villeggiatura, capace di coniugare privacy, natura, vista mare e architettura contemporanea in una delle cornici più esclusive del Levante ligure.
Vi è inoltre la possibiità di acquistare unicamente la prima soluzione di 166mq, per maggiori info contattateci in privato.