Villa in vendita a Bressanone - Via Paul Troger, 205 mq

Provisionsfreie Gartenwohnung in außergewöhnlich ruhiger Lage in Brixen – nicht konventioniert / frei
Zum Verkauf steht eine großzügige und hochwertige Gartenwohnung am Paul-Troger-Weg in Brixen, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die besondere Hanglage verbindet Ruhe, Privatsphäre und großzügige Außenflächen mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und nicht konventioniert. Sie kann daher auch von Nicht-Ansässigen erworben und grundsätzlich auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie genutzt werden.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Nettofläche von 137,86 m² sowie eine Verkaufsfläche von 205,60 m². Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Küche von rund 47 m², der durch offene und weitläufige Räume überzeugt.
Ergänzt wird die Raumaufteilung durch vier separate Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen privaten Außenbereiche: Zwei Terrassen und ein eigener Garten bieten zusammen mehr als 100 m² private Außenfläche und schaffen viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen der Außenbereiche.
Die Immobilie überzeugt zudem durch eine hochwertige technische Ausstattung. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören ein KNX/Gira Smart-Home-System, Alarmanlage und Videoüberwachung, kontrollierte Wohnraumlüftung, ein wohnungsinterner Aufzug, eine automatische Gartenbewässerung sowie eine Pergola.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller und zwei Garagenstellplätze. Ein großer Teil des hochwertigen Inventars und der maßgefertigten Einbauschränke kann ebenfalls in der Wohnung verbleiben.
Wichtigste Merkmale
• Brixen – Paul-Troger-Weg
• außergewöhnlich ruhige und private Hanglage
• Baujahr / Fertigstellung 2020
• nicht konventioniert
• auch von Nicht-Ansässigen erwerbbar
• 137,86 m² Nettofläche
• 205,60 m² Verkaufsfläche
• insgesamt 253,46 m² einschließlich Außen- und Nebenflächen
• Wohnen auf zwei Ebenen
• 5 Zimmer
• davon 4 separate Zimmer
• großzügiger Wohnbereich mit Küche von ca. 47 m²
• zwei Terrassen und privater Garten
• über 100 m² private Außenflächen
• wohnungsinterner Aufzug
• KNX/Gira Smart Home
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• automatische Bewässerungsanlage
• Pergola
• Keller
• 2 Garagenstellplätze
• ein Teil des hochwertigen Inventars inklusive
• sofort verfügbar
• provisionsfreier Verkauf
Kaufpreis
Wohnung
2 Garagenstellplätze
Inventar
Gesamtangebotspreis verhandelbar
Der Gesamtangebotspreis umfasst die Wohnung, beide Garagenstellplätze sowie das angegebene Inventar.
Eine besondere Immobilie für Käufer, die in Brixen großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung, großzügige private Außenflächen und außergewöhnliche Ruhe miteinander verbinden möchten.