Appartamento in affitto a Quinzano d'Oglio - Piazza G. Garibaldi 3, 230 mq

ABITAZIONE + STUDIO PROFESSIONALE NELLO STESSO IMMOBILE – oppure GLOBALMENTE per Studi medici o poliambulatori ,Uffici professionali, Laboratori tecnici, Studi associati. LOCALI IN FASE FINALE DI RISTRUTTURAZIONE NELLA PIAZZA CENTRALE di 230 MQ.

La nuova e totale ristrutturazione è stata progettata dando priorità a un utilizzo come studi e uffici, con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità degli ambienti. Al tempo stesso, gli interventi sono stati concepiti per garantire la massima flessibilità di utilizzo, rendendo l’immobile adatto anche a soluzioni miste residenziali e professionali, quali studi, uffici e laboratori.

Una soluzione versatile, pensata per adattarsi a diverse esigenze di utilizzo.

Caratteristiche principali:
Superficie complessiva: 230 mq, distribuiti su 4 piani collegati da ampia scala interna e ascensore- elevatore elettrico di ultima generazione, con impianto Sos e con costi di gestione molto contenuti : consumo 0,3 Kw.
Piano terra e 1° piano 40 mq - 2° e 3 ° piano 60 mq + locale tecnico e terrazza da 15 mq.

1° Soluzione : PIANO TERRA + PRIMO PIANO Possibilità di destinazione a studio professionale, ufficio, ambulatorio, studio medico, attività professionale o altra attività compatibile.
SECONDO + TERZO PIANO Possibilità di valutare una destinazione residenziale, creando una vera e propria abitazione privata.
2° SOLUZONE : dato che attualmente tutte le superfici sono open space, c'è la possibilità di ricavare fino a 8 postazioni di lavoro indipendenti e private.

Ogni piano è indipendente per quanto riguarda impianti e utenze, ed ogni piano è predisposto per eventuali integrazioni in base ad specifiche esigenze. Ingresso principale al piano terra, direttamente dal porticato della piazza.
Locale tecnico dedicato ed utilizzabile + terrazza privata.

Dotazioni e impianti:
Tutti gli impianti a norma di legge con varie certificazioni e progetti - Riscaldamento a pavimento - Impianto di climatizzazione su ogni piano - Impianto antifurto base installato - Impianto Wi-Fi con rete completa preconfigurata - impianto con progetto Domotica di base attiva -
Controsoffitto tecnico su tutti i piani predisposto per l’eventuale ampliamento degli impianti.
Oltre ad i 2 bagni già presenti uno totalmente progettato per disabili e uno completo con doccia c'è la predisposizione per bagni/lavamani su ogni piano - Accessibilità totale per persone con disabilità – privo di barriere architettoniche sia i locali che i serramenti.
- Ristrutturazione in fase finale, eseguita con materiali di alta qualità e finiture di pregio.
- Posizione centralissima, nella piazza principale, con tutti i servizi a portata di mano e ampia disponibilità di parcheggio
- Flessibilità d’uso: ogni piano può essere utilizzato in modo indipendente o integrato con gli altri.
Richieste referenze dimostrabili. Si valutano esclusivamente contatti da persone o realtà realmente interessate.
No perditempo.

Dettagli aggiuntivi:
Esposizione: Ovest
Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno
Ascensori: 1
Climatizzatore: Freddo/Caldo
Bagno accessibile a persone con disabilità
Altri dettagli: Terrazzo, Magazzino - Deposito, Balcone
Altre caratteristiche: Accesso per disabili, Impianto di allarme