Villa in vendita a Cesena, 95 mq

IMMOBILE IN ESCLUSIVA | URBAN HUB

DOPPIA POSSIBILITÀ DI ACQUISTO
L’immobile è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione che interessa il fabbricato, le parti comuni interne ed esterne e l’unità abitativa.

L’acquirente può scegliere tra due diverse formule di acquisto, in funzione del livello di completamento e di personalizzazione desiderato.

[omissis] — RISTRUTTURAZIONE ESTERNA COMPLETA E PARTI COMUNI, INTERNI DA PERSONALIZZARE
Al prezzo di [omissis], l’immobile verrà consegnato con il fabbricato completamente ristrutturato esternamente, comprese le parti comuni interne ed esterne, nonché con la sostituzione/rifacimento degli infissi e tetto.

Gli impianti dell’abitazione sono a norma e certificati. L’impianto termoidraulico è stato realizzato in rame, con riscaldamento tradizionale mediante radiatori.

Questa formula consente all’acquirente di progettare, completare e personalizzare gli ambienti interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Sono esclusi dal prezzo di [omissis]:

- Rifacimento dei pavimenti;
- Rifacimento dei rivestimenti;
- Porte interne e Portone Blindato
- Realizzazione/ristrutturazione dei bagni;
- Decorazioni, nuove rasature intonaci e finiture interne.

Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile con il fabbricato già riqualificato e gli impianti predisposti e certificati, mantenendo la libertà di definire personalmente le finiture interne.

[omissis] — IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CHIAVI IN MANO
Per [omissis], l’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, sia per quanto riguarda il fabbricato comprensivo del tetto e le parti comuni, sia internamente all’abitazione, secondo le planimetrie di progetto.

Per pavimenti, rivestimenti e sanitari è prevista la possibilità di scelta all'interno del capitolato di Salàroli Home di Cesena, permettendo all'acquirente di contribuire alla definizione estetica della propria abitazione.

La formula comprende:

- Nuova distribuzione interna degli ambienti secondo il progetto;
- Nuovi impianti elettrici anno 2027;
- Nuovi impianti termoidraulici anno 2027;
- Nuovo sistema di riscaldamento a pavimento anno 2027;
- Porte interne e Portone Blindato
- Scelta di nuovi pavimenti e rivestimenti da capitolato Salarolo Home Spa;
- Scelta dei sanitari e rubinetteria;
- Finiture interne secondo capitolato.

LA PROPRIETÀ
L’abitazione si sviluppa al primo e ultimo piano, su un unico livello, ed è caratterizzata dalla presenza di un ampio terrazzo, elemento distintivo della proprietà.

La distribuzione interna prevista comprende:

- Soggiorno con angolo cottura

- 2 camere matrimoniali

- 1 bagno

- 1 lavanderia

- Ampio terrazzo

1 posto auto di proprietà

cantina

Box auto: assente.

RISTRUTTURAZIONE
L’intervento di riqualificazione interessa l’intero fabbricato e l’unità abitativa, con particolare attenzione agli aspetti tecnici, funzionali ed estetici.

Le opere previste comprendono il completo rifacimento delle parti esterne del fabbricato, delle parti comuni interne ed esterne e degli elementi necessari alla riqualificazione dell’edificio.

A seconda della formula di acquisto scelta, gli interventi interni potranno comprendere la nuova distribuzione degli ambienti, il rifacimento degli impianti, il sistema di riscaldamento e la realizzazione delle finiture.

La scelta della formula da [omissis] oppure da [omissis] permette pertanto di modulare l'acquisto in base alle proprie esigenze, scegliendo tra una soluzione con interni da completare e personalizzare oppure una soluzione completamente ristrutturata e pronta per essere abitata.

NOTA SULLE IMMAGINI
Alcune immagini pubblicate nell'annuncio sono state realizzate mediante tecniche di Virtual Home Staging con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative, allo scopo di valorizzare gli ambienti.

Le immagini non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

INFORMAZIONI
Gianni Mazzone
Ufficio: +39 0541 201631
Cell. / WhatsApp: +39 373 775 4010
E-mail: g.mazzone@urbanhub.it