Appartamento in vendita a Trapani - Via Funai, 21, 75 mq

A Trapani, in zona porto, presentiamo in vendita un immobile di 75 m², situato al piano terra e attualmente adibito a studio professionale (categoria A/10), con possibilità di conversione ad uso abitativo (categoria A/2).
L'immobile, in buono stato di conservazione e ristrutturato nel 2015, è attualmente composto da tre locali e un bagno ed è dotato di impianto di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento.
Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] mensili.
La distribuzione degli ambienti consente di valutare una diversa organizzazione degli spazi in funzione di un futuro utilizzo abitativo e delle esigenze dell'acquirente.
Il cambio di destinazione d'uso non è stato ancora effettuato, ma la possibilità di riconversione dell'immobile da A/10 ad A/2 è stata preliminarmente verificata con un tecnico.
La proprietà rappresenta quindi una soluzione interessante sia per chi desidera mantenerne l'attuale destinazione professionale, sia per chi intende trasformarla in abitazione, anche in prospettiva di un utilizzo per locazioni turistiche, valorizzandone la posizione al piano terra e la vicinanza al porto e al centro cittadino.