Appartamento in vendita a Sinalunga - Via Enzo Ferrari, 96 mq

In un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e allo stesso tempo centralissimo a Sinalunga, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq, corredato di garage di 17mq e posti auto in zona condominiale. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 2003, dotata di un moderno ascensore condominiale che abbatte ogni barriera architettonica.
Grazie alla sua posizione d'angolo, la proprietà è libera su tre lati e vanta un'ottima esposizione solare a ovest che garantisce luce naturale per l'intera giornata. L'appartamento si distingue per un'eccellente efficienza energetica, assicurata dalla presenza del cappotto termico esterno e da infissi in legno con vetrocamera.
L'immobile si compone di:
• Zona Giorno: l'ingresso principale si apre direttamente su un accogliente e spazioso salotto con angolo cottura. Questo ambiente, ideale per i momenti di relax in famiglia, è direttamente collegato a un ampio balcone perimetrale.
• Zona Notte: un corridoio ben disimpegnato conduce alle tre camere da letto matrimoniali. La camera principale ha un accesso diretto al balcone della zona giorno, le altre due camere si affacciano su un secondo balcone privato situato sul retro.
• Servizi: la zona notte è servita da due bagni finestrati. Il bagno principale è dotato di vasca, mentre il secondo è un pratico bagno di servizio/lavanderia.
La proprietà è completata da un comodo garage privato di 17 mq situato al piano seminterrato. Il garage è ad accesso facilitato e risulta comodamente raggiungibile dall'interno dell'edificio sia tramite l'ascensore che mediante il vano scale.
All'esterno della palazzina sono inoltre presenti dei posti auto condominiali, ideali per la seconda auto o per gli ospiti. L'immobile si presenta complessivamente in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin subito senza necessità di interventi strutturali. Le spese di gestione condominiale rientrano perfettamente nella media della zona. Attestato di Prestazione Energetica (APE) attualmente in fase di definizione.
Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno