Casa indipendente in vendita a Torrita di Siena - Località Caselle, 108 mq

In prossimità del centro abitato proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera terratetto disposta su due livelli, completamente e finemente ristrutturata nel 2018 con interventi strutturali e tecnologici di altissimo livello. Il piano terra si compone di una funzionale zona di servizio con lavanderia, bagno e comodo ripostiglio; su questo stesso livello si trova anche un pratico vano con ingresso indipendente, con bagno ideale da adibire a studio o camera per gli ospiti. Tramite una scala interna si accede al primo piano, cuore pulsante dell'abitazione, dove si sviluppano la cucina, un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno completo. La proprietà è valorizzata da un ampio resede esclusivo adibito in parte a giardino privato ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, con capiente pozzo artesiano per irrigazione. APE Classe En. "C".
I profondi lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2018 garantiscono massima sicurezza, efficienza e comfort abitativo, come dettagliato di seguito:
Struttura e Sicurezza Sismica:
* Consolidamento totale: Rinforzo sismico eseguito con cerchiature e travi in ferro per la massima stabilità di pareti e tetto.
* Solai rinforzati: Tutti i solai dell'immobile sono stati consolidati tramite un getto armato.
Impianti di Ultima Generazione:
* Riscaldamento a pavimento: Sistema radiante presente in tutte le zone della casa per un comfort termico ottimale.
* Efficienza energetica: Caldaia a condensazione e predisposizione per l'installazione di un pannello solare termico e dell'addolcitore d'acqua.
* Predisposizioni smart: Impianto di climatizzazione già predisposto nell'open space, nella camera matrimoniale e nella cameretta; presente anche la predisposizione per l'impianto antintrusione.
* Reti nuove: Impianto elettrico e idrico-sanitario completamente rifatti da zero.
Opere Edili e Finiture:
* Isolamento termico: Installazione di cappotto termico sulle pareti esterne e totale isolamento del tetto con guaina e tegole nuove.
* Infissi moderni: Nuovi infissi in PVC completi di zanzariere e persiane protettive in alluminio.
* Interni ed esterni: Nuove pavimentazioni, rivestimenti dei bagni di design e ringhiere dei terrazzi appena sostituite.
Giardino Privato e Pertinenze:
* Dotazioni esterne: Spazio esterno servito da acqua diretta, elettricità e impianto di irrigazione automatica con pozzo artesiano.
* Potenziale di ampliamento: Presenza di un progetto preliminare per la costruzione di garage e tettoie, con accordo già preso con il vicino per l'edificazione in aderenza. Classe Energetica: C