Casa indipendente in vendita a Montepulciano - Via Lazio, 67, 136 mq

A Gracciano (comune di Montepulciano), in zona centrale e residenziale, si vende villetta indipendente di 200 mq con resede privata di 450 mq, cantina e annessi per 53 mq totali. La villa si sviluppa su tre livelli: la zona abitativa si trova al piano primo e si compone di ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile con sottoscala utilizzato come angolo lavanderia e un balcone, salotto, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Dalla cucina si accede alla soffitta non abitabile di circa 20 mq, utilizzabile come locale di sgombero. Al piano terreno si trova un garage doppio, finestrato ed in un buono stato generale, ed una cantina con lastrico solare. Completa la proprietà l'annesso/pollaio ubicato sul lato posteriore della villetta, una cisterna interrata per la raccolta di acqua piovana ed un gazebo in ferro battuto. L'immobile è stato ristrutturato nel 1997 per quanto riguardo l'impiantistica generale, gli infissi ed il tetto e si trova al momento in buono stato generale. Termoautonomo a metano con caldaia sostituita nel 2025, APE in fase di definizione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno