Rustico - Casale in vendita a Chiusi - Via di Montevenere, 315 mq

A Chiusi zona Montevenere, in posizione panoramica e riservata, si vende porzione di casale di 313 mq su tre livelli con giardino di 1000 mq circa e terreno suddiviso in seminativo, boschivo, uliveto e vigna per un totale di 9,5 ettari. La zona abitativa si sviluppa al primo e secondo piano, di 161 mq, e si compone di ingresso con portico e scala esterna, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, doppio disimpegno con tre camere matrimoniali ed un bagno non finestrato. Al piano secondo, raggiungibile da scala interna a chiocciola, si trova la soffitta suddivisa in due locali con bagno finestrato e ripostiglio, il tutto parzialmente abitabile. Il piano terreno è suddiviso in vari locali magazzini e cantine per un totale di 152 mq che possono essere riconvertiti, parzialmente o interamente, ad abitazione, garage o taverna. Completa la proprietà il giardino che abbraccia su tre lati l'immobile ed il terreno suddiviso in seminativo, bosco misto che comprende anche un noceto di 500 piante circa, uliveto di 200 piante e una vigna di 1200 mq da ripulire. Il casale, edificato agli inizi del '900 e successivamente ristrutturato nel 1975, necessita di un restyling completo per quanto riguardo l'impiantistica generale, infissi ed una disposizione più ordinata degli spazi. Tetto rivisto negli anni '80. Termoautonomo a GPL, APE in fase di definizione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno