Appartamento in vendita a Calenzano, 119 mq

Calenzano, va Larga,In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali centri commerciali, delle aree verdi, dei servizi di vario genere e delle più importanti arterie di collegamento verso Firenze e Prato, nonché a breve distanza dall'autostrada, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione, frutto di un importante intervento di riqualificazione edilizia.
L'immobile disposto su due livelli, ha una S.U.L. di mq.130 circa senza spazi esterni, è inserito in un piacevole complesso residenziale composto da 14 unità immobiliari di diversa tipologia, tra appartamenti e terratetti ed è inserito in un contesto tranquillo.
Al primo livello l'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo, con soffitti alti e una zona soppalcata, caratterizzata da finestre e porta-finestra con affaccio verso Via Larga e Velux a soffitto.
Attraverso un disimpegno si accede agli altri ambienti del piano, dove troviamo un bagno finestrato, un pratico vano ripostiglio/lavanderia con antibagno e un ulteriore ampio vano, con altezza di circa 2 metri, catastalmente ad uso cantina ma particolarmente versatile, utilizzabile come guardaroba, studio, zona hobby o spazio accessorio.
Una bella scala interna in legno conduce al secondo livello, dove si apre un'ampia e suggestiva zona open space, dotata di balconcino interno con affaccio sulla zona cucina/soggiorno.. Grazie alle generose dimensioni, questo ambiente offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, anche organizzata come suite, in funzione delle esigenze dell'acquirente.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un secondo bagno non finestrato.
L'abitazione si distingue per il suo caratteristico stile toscano, valorizzato da soffitti con travi a vista verniciate, finiture curate e materiali di pregio, sapientemente abbinati a dotazioni moderne.
L'immobile è dotato d: impianto termico a biomassa, predisposizione per l'aria condizionata, predisposizione, vano per centralina allarme, infissi in legno di ultima generazione con isolamento acustico dichiarato fino a 41 dB e ottime caratteristiche di isolamento termico, portoncino blindato e videocitofono,cappotto termico.
Completa la proprietà un posto auto situato all'interno del resede condominiale, con accesso tramite cancello carrabile automatizzato e una cantina ubicata al piano terra del vano condominiale.
L'appartamento è in pronta consegna e beneficia inoltre di circa 8 anni residui della polizza assicurativa decennale prevista a garanzia dell'immobile.
La vendita è da società e per gli acquisti perfezionati entro novembre 2026, ricorrendone i requisiti previsti dalla normativa vigente, è possibile beneficiare di detrazioni fiscali indicativamente comprese, il cui effettivo ammontare varia in funzione della tipologia dell'immobile, della situazione fiscale dell'acquirente e delle condizioni previste dalla normativa applicabile.
ULTERIORE VANTAGGIO PER L'ACQUIRENTE: la società venditrice si farà carico dell'onorario notarile relativo all'atto di compravendita e delle spese per l'allacciamento delle utenze, per un valore complessivo stimato di circa. Classe Energetica: A2