Appartamento in vendita a Torino - Via Bettino Ricasoli, 8, 51 mq

Interessante appartamento bilocale situato al primo piano di uno stabile realizza a metà degli anni’50, posto al confine tra Vanchiglia e Vanchiglietta, a pochissimi passi dal ponte di corso Regina Margherita sul fiume Po, dal Campus Einaudi e dall'ospedale Gradenigo.
Questa abitazione si rivela particolarmente adatta sia come investimento sia per essere abitata fin da subito, essendo attualmente libera.
L'immobile, in buone condizioni, sviluppa una superficie catastale commerciale, valutata in base al Dpr 138/98, pari a 50,57 mq ed una superficie utile calpestabile di 41,2 mq, e più precisamente:
• ingresso: misurazione di 3,14 x 1,20 m, per una superficie utile di circa 3,77 mq;
• tinello: misurazione di 3,23 x 4,03 m, per una superficie utile di circa 13,02 mq;
• angolo cottura: misurazione di 1,02 x 1,78 m, per una superficie utile di circa 1,82 mq;
• camera da letto: misurazione di 3,19 x 5,17 m, per una superficie utile di circa 16,49 mq;
• bagno: misurazione di 1,62 x 1,70 m, per una superficie utile di circa 2,75 mq.
• balcone principale (lato via Ricasoli): superficie lorda di 3,79 mq (incidenza ponderata ai fini commerciali pari a 1,14 mq);
• secondo balcone (lato scala/cortile): superficie lorda di 2,40 mq (incidenza ponderata pari a 0,72 mq);
• cantina al piano sotterraneo: superficie lorda di 6,00 mq (incidenza ponderata pari a 1,50 mq)
L'alloggio si distingue per un basso profilo fiscale e per costi di gestione contenuti, con riscaldamento centralizzato a termovalvole che ammontano a circa 500/[omissis] all'anno e spese condominiali basse.
Gli infissi sono ad alte prestazioni energetiche in legno laccato con doppio vetro e con un'ottima luminosità.
Dati urbanistici e catastali dell'unità immobiliare:
• categoria catastale A/3;
• rendita catastale [omissis].
Questa casa unisce la comodità dei servizi di quartiere, dei collegamenti di trasporto pubblico e della vicinanza ai poli universitari a una ottima efficienza economica.
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