Rustico - Casale in vendita a Cittaducale - via cantone castello, 9, 65 mq

Nel caratteristico borgo di Santa Rufina, in via del Castello, proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra indipendente, caratterizzato da doppio ingresso e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile.
DESCRIZIONE IMMOBILE
Al piano terra troviamo una cucina funzionale e una camera, attualmente predisposta anche come ambiente insonorizzato, ideale per molteplici utilizzi come studio, sala hobby o spazio riservato. Il piano rialzato, accessibile direttamente dall'esterno tramite un secondo ingresso indipendente dalla strada, ospita una camera con bagno di servizio, offrendo così una soluzione autonoma e riservata. Salendo al piano superiore si accede a un'ampia camera padronale, luminosa e panoramica, dalla quale si gode di una vista mozzafiato che dona grande valore all'immobile. A completare la proprietà, proprio di fronte all'abitazione, è presente un comodo magazzino con giardino privato, perfetto come spazio accessorio, deposito o area relax all'aperto. Un elemento raro e prezioso che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo uno sfogo esterno esclusivo e vivibile. La soluzione si distingue per la sua indipendenza totale, caratteristica tipica del cielo-terra, che garantisce privacy, autonomia e la possibilità di gestire gli spazi in modo flessibile e personalizzato, senza spese condominiali.
DATI TECNICI
L'immobile si sviluppa su più livelli e ha una superficie complessiva di circa 70 mq, oltre a un magazzino di 10 mq con annesso giardino di proprietà, situato proprio di fronte alla casa. La soluzione è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La struttura conserva il fascino autentico delle abitazioni storiche, con travi in legno a vista presenti in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, caratteristica che sottolinea il potenziale intervento di riqualificazione. La proprietà, grazie alla sua indipendenza e alla presenza di più ingressi, si presta a diverse soluzioni abitative e progettuali, ideale per chi desidera valorizzare un immobile ricco di carattere in un contesto tranquillo e suggestivo.
POSIZIONE
Santa Rufina è una frazione tranquilla e suggestiva del comune di Cittaducale, immersa in un contesto collinare tipico della Sabina reatina. La zona offre un ambiente riservato e autentico, ideale per chi cerca pace e qualità della vita, pur restando a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Rieti. Un luogo perfetto per chi desidera vivere tra natura, storia e tradizione.