Appartamento in vendita a Menaggio - Via II portici, 12, 74 mq

AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO - VISITA SOLO SU APPUNTAMENTO
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Nella tranquilla e caratteristica località Croce, frazione del comune di Menaggio, proponiamo in vendita un ampio bilocale completamente ristrutturato a nuovo, inserito in un suggestivo borgo antico a pochi minuti dalle bellezze del Lago di Como. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con costi di gestione praticamente inesistenti, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza.

L'appartamento si trova in Via II Portici, al primo e ultimo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative, senza alcun appartamento sovrastante. Un dettaglio importante che garantisce maggiore tranquillità, privacy e indipendenza. Non è presente condominio e non ci sono spese condominiali, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi desidera contenere al massimo i costi mensili.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 74 mq e si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa nel 2018, con ambienti curati, accoglienti e pronti da vivere. Fin dall'ingresso si viene accolti da una grande e luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata dal soffitto con travi in legno che dona carattere e calore all'abitazione. Dalle finestre si può inoltre godere di una piacevole vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti, un elemento che rende l'atmosfera ancora più suggestiva.
La zona giorno offre spazi comodi e ben sfruttabili, ideali per vivere la casa quotidianamente oppure per accogliere ospiti durante soggiorni di vacanza. La distribuzione interna prosegue con una camera matrimoniale e un bagno, completando una soluzione pratica, funzionale e molto piacevole da abitare.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pellet, produzione di acqua calda tramite boiler elettrico e presenta già la predisposizione per installare una caldaia con termosifoni, offrendo quindi la possibilità di adattare l'impianto alle proprie esigenze. Sono inoltre presenti infissi in PVC con doppi vetri e videocitofono, elementi che aumentano comfort, isolamento e sicurezza.

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà, ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo, immerso nella quiete di un borgo antico, con comodi parcheggi nelle vicinanze e a breve distanza da Menaggio, una delle località più rinomate e apprezzate del Lario.
Una soluzione rara per chi cerca un appartamento ristrutturato, caratteristico, senza spese condominiali e con vista sul Lago di Como, perfetto per vivere la tranquillità del borgo o per avere una casa vacanza pronta da utilizzare.

Prezzo di vendita [omissis]

Classe energetica "F" indice di prestazione energetica 151,52 kwh/mq anno