Appartamento in vendita a Palermo - Via del Bersagliere, 77, 155 mq

Via del Bersagliere: panoramico 6° piano unico al piano con vista Favorita, posto auto e doppi ingressi. Frazionabile, ideale per famiglie o investimento!
Se sei alla ricerca di una residenza prestigiosa, luminosa e versatile, o di un investimento ad alta redditività in una delle zone più servite e ricercate di Palermo, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

In Via del Bersagliere, all'interno di un edificio di 7 piani complessivi proponiamo in vendita un appartamento posto al 6° piano fuori terra.

Distribuzione degli Spazi Interni:

Doppio ingresso (salone / cucina)
Salone doppio con terrazzino vivibile e balcone panoramico su Via dei Leoni
Cucina abitabile con balcone attiguo su Via del Bersagliere
3 Camere da letto (due con finestra e una con balcone e bagno privato)
2 Bagni: un bagno disimpegnato con doccia e aerazione forzata verso l'esterno, e un bagno en-suite con finestra oltre ad un comodo camerino.

I Punti di Forza dell'Immobile:

Un solo appartamento per piano, per garantire la massima tranquillità e riservatezza.
Salone doppio con balcone e terrazzino vivibile su Via dei Leoni, da cui si gode di una piacevole vista su uno scorcio del Parco della Favorita.
Versatilità e Doppio Ingresso: Il doppio ingresso (uno sul salone e uno sulla cucina) e la presenza degli scarichi su due lati opposti dell'immobile rendono questa proprietà perfettamente frazionabile in due unità abitative distinte (ad esempio: un moderno monolocale con cucina, bagno e balcone e un confortevole trilocale con cucina e doppi servizi). Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere vicino a un familiare (padre/figlio) mantenendo la propria autonomia, sia per chi vuole combinare abitazione e rendita da locazione.
Finiture e Comfort: L'appartamento presenta pavimentazione in parquet nel salone e nelle camere, servizi igienici e pavimentazione della cucina recentemente ristrutturati, porte interne in legno massello e infissi in legno con vetrocamera.
Climatizzazione Efficiente: Impianto di riscaldamento centralizzato a ventilazione con bocchette in tutti gli ambienti (suddiviso tra zona giorno e zona notte), integrato da 5 pompe di calore inverter di ultima generazione (caldo/freddo) e caldaia a metano per la produzione di acqua calda sanitaria.
Impianto di allarme volumetrico e perimetrico e videosorveglianza.
Sicurezza e Servizi Condominiali: L'edificio è dotato di servizio di portierato (mattina e pomeriggio) e impianto di videosorveglianza.
Posto Auto: Di proprietà (da atto di acquisto). Trasparenza prima di tutto: In attesa del completamento dell'autorizzazione dei VV.FF. per una porzione del garage al piano S3, il posto auto è attualmente gestito a riempimento.

La Posizione: Tutto a portata di mano

L'immobile si trova in una posizione strategica e ricca di servizi di primaria importanza:

Istruzione e Servizi: Le migliori scuole di ogni ordine e grado, uffici, banche, uffici postali, farmacie e supermercati.
Tempo Libero e Sport: A due passi da ristoranti, cinema, centri medici/ospedalieri e dalle più prestigiose strutture sportive della città (Piscina Comunale, Circolo del Tennis, TC2, Circolo del Golf).
Collegamenti: Ottimamente servita dai mezzi pubblici con due fermate della metropolitana a brevissima distanza. Inoltre, la posizione consente di raggiungere in pochissimi minuti di auto la rinomata spiaggia di Mondello.

Perché acquistarlo:
• Valore garantito: abbiamo venduto un altro immobile nello stabile solo 10 giorni fa.
• Flessibilità: perfetto sia per famiglie numerose sia come investimento divisibile a reddito.
• Pronto all'uso: i lavori più complessi (ristrutturazione bagni) sono già stati eseguiti ed è servito da impianto di riscaldamento autonomo a ventilazione oltre alle pompe di calore in ogni ambiente.