Appartamento in vendita a Angri - Via CERVINIA, 223 mq

Elegante Proprietà nel Cuore di Angri con Straordinario Spazio Esterno di 430 mq

In Via Cervinia, a pochissimi passi dal centro di Angri e perfettamente collegata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa e rara soluzione immobiliare situata al secondo e ultimo piano di uno stabile signorile composto da soli tre nuclei familiari, contesto intimo che assicura la massima privacy e tranquillità.

Il vero elemento distintivo dell'immobile è il suo introvabile spazio esterno di circa 430 mq nel centro cittadino. Questa vasta area offre una duplice e preziosa opportunità: può essere vissuta come raffinato giardino privato e parco giochi per la famiglia, oppure convertita in un'area parcheggio con una capacità fino a 20 posti auto, garantendo un'eccellente rendita d'investimento data l'elevata richiesta di sosta in zona.

L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 115 mq, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali ed eccezionalmente luminosi. L'ingresso si apre su un accogliente salone a vista con doppio affaccio, affiancato da una cucina abitabile ben separata. Il fiore all'occhiello della zona giorno è uno splendido terrazzo a livello di circa 50 mq, ampiamente soleggiato e perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due ampie e confortevoli camere da letto, servite da due bagni doppi e funzionali.

A completare la proprietà vi è un capiente locale cantina al piano seminterrato di circa 40 mq, ideale come deposito o tavernetta. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato, rifinito con porta blindata, infissi in legno con doppio vetro camera per un ideale isolamento termoacustico, riscaldamento autonomo, climatizzatori reversibili e luci di emergenza integrate. Attualmente l'ascensore non è presente, ma sussiste la concreta possibilità di installazione nell'area di proprietà tramite presentazione di SCIA.

La posizione strategica consente di raggiungere a piedi scuole, negozi, fermate dei mezzi pubblici e la stazione ferroviaria, oltre a garantire un rapido accesso all'autostrada A3 per collegamenti veloci con la Costiera Amalfitana, Pompei, Salerno e Napoli.

Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta sia per chi cerca una residenza definitiva ed esclusiva in centro, sia per chi desidera un investimento versatile ad alta redditività.

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